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ZBI Professional 11
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Eckdaten
| Emissionshaus | ZBI Zentral Boden Immobilien AG |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Einkunftsart | Gewerbebetrieb |
| Geplante Laufzeit | ca. 8 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 25.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 154,60 % |
| Ausschüttungsrhythmus | jährlich |
| Dextro-Analyse | AA- |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Der ZBI Professional 11 investiert wie bereits die Vorgängerfonds in Wohnimmobilien in verschiedenen deutschen Metropolregionen und an ausgewählten Nebenstandorten. Durch eine breite Streuung sollen Ausfallrisiken verringert und die Ertragschancen erhöht werden.
Prognostiziert werden Auszahlungen (vor Steuern) von jährlich drei Prozent p.a. (bis 31.12.2019, danach schrittweise ansteigend auf bis zu fünf Prozent p.a.) bzw. ein Gesamtmittelrückfluss von 154,6 Prozent. Ein Beitritt ist ab 25.000 Euro möglich.
Wie üblich bei der ZBI AG gilt das „Kunde-zuerst-Prinzip“: Bevor die Kapitalverwaltungsgesellschaft nach dem Verkauf am Erfolg des Fonds partizipiert, müssen die vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sein. So soll eine Interessengleichheit von KVG und Anlegern gewährleistet werden.
Update: Dezember 2017
Der ZBI Professional 11 hat ein Immobilienpaket in Köln eingekauft. Es handelt sich dabei um einen Wohnkomplex in Köln-Blumenberg. Für einen Kaufpreis von ca. 23 Millionen Euro wurden 129 Wohneinheiten erworben. Der Vermietungs-Stand beträgt ZBI zufolge 99 Prozent. Das Objekt eigne sich ZBI zufolge aufgrund der Lage und Qualität für eine langfristige Bestandshaltung.
Update: Juni 2019
Nach Angaben der Gesellschaft wurden für den ZBI Professional 11 Wohnimmobilien im Wert von 83 Millionen Euro erworben. Der Standort ist in Nordrhein-Westfalen – dem Bundesland mit der größten Wohnungsknappheit in Deutschland.
Update: Juli 2019
Laut der Gesellschaft wurden Immobilen mit 1.300 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten im Wert von 82 Millionen Euro in Essen, Duisburg und Bottrop gekauft.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in deutsche Wohnimmobilien
- Progn. Gesamtmittelrückfluss: 154,6 %
- Progn. Laufzeit: 8 Jahre bis zum 31.12.2025
- Mindestanlagesumme: 25.000 Euro
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