ZBI Professional 11
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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung ZBI Professional 11 bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.
Eckdaten
| Emissionshaus | ZBI Zentral Boden Immobilien AG |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Einkunftsart | Gewerbebetrieb |
| Geplante Laufzeit | ca. 8 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 25.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 154,60 % |
| Ausschüttungsrhythmus | jährlich |
| Dextro-Analyse | AA- |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Der ZBI Professional 11 investiert wie bereits die Vorgängerfonds in Wohnimmobilien in verschiedenen deutschen Metropolregionen und an ausgewählten Nebenstandorten. Durch eine breite Streuung sollen Ausfallrisiken verringert und die Ertragschancen erhöht werden.
Prognostiziert werden Auszahlungen (vor Steuern) von jährlich drei Prozent p.a. (bis 31.12.2019, danach schrittweise ansteigend auf bis zu fünf Prozent p.a.) bzw. ein Gesamtmittelrückfluss von 154,6 Prozent. Ein Beitritt ist ab 25.000 Euro möglich.
Wie üblich bei der ZBI AG gilt das „Kunde-zuerst-Prinzip“: Bevor die Kapitalverwaltungsgesellschaft nach dem Verkauf am Erfolg des Fonds partizipiert, müssen die vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sein. So soll eine Interessengleichheit von KVG und Anlegern gewährleistet werden.
Update: Dezember 2017
Der ZBI Professional 11 hat ein Immobilienpaket in Köln eingekauft. Es handelt sich dabei um einen Wohnkomplex in Köln-Blumenberg. Für einen Kaufpreis von ca. 23 Millionen Euro wurden 129 Wohneinheiten erworben. Der Vermietungs-Stand beträgt ZBI zufolge 99 Prozent. Das Objekt eigne sich ZBI zufolge aufgrund der Lage und Qualität für eine langfristige Bestandshaltung.
Update: Juni 2019
Nach Angaben der Gesellschaft wurden für den ZBI Professional 11 Wohnimmobilien im Wert von 83 Millionen Euro erworben. Der Standort ist in Nordrhein-Westfalen – dem Bundesland mit der größten Wohnungsknappheit in Deutschland.
Update: Juli 2019
Laut der Gesellschaft wurden Immobilen mit 1.300 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten im Wert von 82 Millionen Euro in Essen, Duisburg und Bottrop gekauft.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in deutsche Wohnimmobilien
- Progn. Gesamtmittelrückfluss: 154,6 %
- Progn. Laufzeit: 8 Jahre bis zum 31.12.2025
- Mindestanlagesumme: 25.000 Euro
Auszug der wesentlichen Risiken
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
- Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.
Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.
Unterlagen downloaden
Keine Unterlagen als Download vorhanden.
Verfügbare Beteiligungen von ZBI Zentral Boden Immobilien AG (2)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| ZBI Professional 12 | 7 Jahre | 156,90 % | Immobilien | 25.000 Euro | verfügbar |
| ZBI WohnWert 1 | 15 Jahre | 212,50 % | Immobilien | 5.000 Euro | verfügbar |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
Platzierte Beteiligungen (11)
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 23.03.2017 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Elfte Professional Immobilien Holding Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der ZBI Fondsmanagement AG, Henkestraße 10, 91054 Erlangen, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.
