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ZBI Professional 11

Portrait zur Beteiligung

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ZBI Professional 11

Eckdaten

Emissionshaus ZBI Zentral Boden Immobilien AG
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit 8 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 25.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 154,60 %
Ausschüttungsrhythmus jährlich
Dextro-Analyse AA-
Phase verfügbar
Platzierungsstand
80 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

Kostenloser Service

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Anlagestrategie

Der ZBI Professional 11 investiert wie bereits die Vorgängerfonds in Wohnimmobilien in verschiedenen deutschen Metropolregionen und an ausgewählten Nebenstandorten. Durch eine breite Streuung sollen Ausfallrisiken verringert und die Ertragschancen erhöht werden.

Prognostiziert werden Auszahlungen (vor Steuern) von jährlich drei Prozent p.a. (bis 31.12.2019, danach schrittweise ansteigend auf bis zu fünf Prozent p.a.) bzw. ein Gesamtmittelrückfluss von 154,6 Prozent. Ein Beitritt ist ab 25.000 Euro möglich.

Wie üblich bei der ZBI AG gilt das „Kunde-zuerst-Prinzip“: Bevor die Kapitalverwaltungsgesellschaft nach dem Verkauf am Erfolg des Fonds partizipiert, müssen die vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sein. So soll eine Interessengleichheit von KVG und Anlegern gewährleistet werden.

Update: Dezember 2017
Der ZBI Professional 11 hat ein Immobilienpaket in Köln eingekauft. Es handelt sich dabei um einen Wohnkomplex in Köln-Blumenberg. Für einen Kaufpreis von ca. 23 Millionen Euro wurden 129 Wohneinheiten erworben. Der Vermietungs-Stand beträgt ZBI zufolge 99 Prozent. Das Objekt eigne sich ZBI zufolge aufgrund der Lage und Qualität für eine langfristige Bestandshaltung.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in deutsche Wohnimmobilien
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss: 154,6 %
  • Progn. Laufzeit: 8 Jahre bis zum 31.12.2025
  • Mindestanlagesumme: 25.000 Euro

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

wesentliche Informationen 67.88 KB  
Prospekt 830.07 KB  
Nachtrag 3 305.9 KB  
Nachtrag 2 259.01 KB  
Nachtrag 1 153.21 KB  
Kurzprospekt 3.86 MB  
Investitionsinformation 5.4 MB  
Flyer 582.65 KB  
Faktenblatt 1.61 MB  
Dextro Analyse 1.74 MB  
Zeichnungsschein 2.26 MB  

Verfügbare Beteiligungen von ZBI Zentral Boden Immobilien AG (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
ZBI WohnWert 1 15 Jahre 212,50 % Immobilien 5.000 Euro

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Moxy Hotel Dortmund“ (Rhein-Ruhr) 2 Jahre 114,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Gründerzeit Portfolio“ (Erfurt, Anleihe) 10 Jahre 6,10 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
One Group One Group – ProReal Deutschland 7 3 Jahre 122,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting - Projekt Kaiserstraße (Wien) 2,5 Jahre 116,88 % Immobilien - Österreich 500 Euro
Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Moxy Hotel Troisdorf“ (Köln/Bonn) 2 Jahre 114,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Rendity Rendity Crowdinvesting – Projekt „Ziegelhofstraße 64-66“ (Wien) 3 Jahre 118,75 % Immobilien - Österreich 1.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 23.03.2017 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Elfte Professional Immobilien Holding Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der ZBI Fondsmanagement AG, Henkestraße 10, 91054 Erlangen, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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