PROJECT Metropolen 19
Portrait zur Beteiligung
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Eckdaten
| Emissionshaus | PROJECT Fonds |
| Kategorie | Immobilien Europa |
| Produktart | AIF |
| Einkunftsart | Gewerbebetrieb |
| Geplante Laufzeit | 15 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.010,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 177,30 % |
| Emissionsvolumen | EUR 35.000.000,00 |
| Kostenquote | 14,89 % |
| Phase | verfügbar |
| Platzierungsstand |
|
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
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Anlagestrategie
Für das Angebot Metropolen 19 sind erneut Investitionen in Projektentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien geplant. Darüber hinaus können Investitionsgelegenheiten in Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum sowie in der Schweiz und Großbritannien genutzt werden. Die Investitionsquote beträgt 90,11 Prozent. Prognostiziert wird eine Rendite von sechs Prozent pro Jahr und mehr vor Steuer auf das investierte Kapital. Eine Gewinnbeteiligung des Managements besteht erst ab einer Hurdle Rate ab sechs Prozent pro Jahr nach allen Kosten, wodurch die Interessensidentität zwischen Anlegern und Initiator weiter verstärkt werden soll. Über flexible Sonderzahlungen ab 1.000 Euro können die Investoren im Metropolen 19 bei Bedarf jederzeit eine Verkürzung der Ansparzeit bewirken. Der geplante Beginn der Kapitalrückführung ist ab dem 01.08.2031 bis zum Jahre 2034 vorgesehen.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in Immobilienprojektentwicklungen in Metropolregionen in Deutschland und Europa
- Reiner Eigenkapitalfonds
- Progn. Ausschüttungen: 6 % p.a.
- Teilzahlungsfonds
- Geplante Laufzeit: ca. 15 Jahre bis zum 30. Juni 2034
- geplante Beginn der Kapitalrückführung ist ab dem 01.08.2031 bis zum Jahre 2034 vorgesehen
- Mindesteinzahlungsbetrag: 10.010 Euro
Auszug der wesentlichen Risiken
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
- Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.
Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.
Unterlagen downloaden
Verfügbare Beteiligungen von PROJECT Fonds (1)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| PROJECT Metropolen 18 | 11 Jahre | 166,00 % | Immobilien | 10.000 Euro | verfügbar |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase | Vormerken |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH | United Investment Partners Projektentwicklungen Deutschland | 9 Jahre | 192,50 % | Immobilien - Inland | 10.000 Euro | verfügbar |
|
| ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH | HAB US Immobilienfonds 01 | 10 Jahre | 157,00 % | Immobilien - USA | 25.000 Dollar | verfügbar |
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| Exporo AG | Exporo Crowdinvesting - Projekt „Wohnen an der Hohen Warte“ | 2 Jahre | 111,00 % | Immobilien - Inland | 500 Euro | verfügbar |
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| TSO Europe Funds Inc. | TSO Active Property III, LP | - | - | Immobilien - USA | 0 Euro | Vorankündigung |
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| Exporo AG | Exporo Crowdinvesting - Projekt „Alte Zuckerfabrik“ (Bei Köln) | 1 Jahre | 106,00 % | Immobilien - Inland | 500 Euro | verfügbar |
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| Wealthcap | Wealthcap Immobilien Deutschland 43 | 12 Jahre | 150,00 % | Immobilien - Inland | 50.000 Euro | verfügbar |
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| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||||
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 29.04.2019 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die PROJECT Metropolen 19 geschlossene Investment GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der ROJECT Investment AG, Kirschäckerstraße 25, 96052Bamberg , oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.
