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Hahn Pluswertfonds 168 Kitzingen

Hahn Pluswertfonds 168 Kitzingen

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Hahn Pluswertfonds 169 Rothenburg verfügbar Immobilien - Inland 20.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: Hahn Fonds
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 192,78 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem Hahn Pluswertfonds 168 beteiligen sich Anleger an dem SB-Warenhaus Kitzingen. Die Einzelhandelsimmobilie wird seit dem Jahr 1999 ununterbrochen durch den Großflächendiscounter Kaufland betrieben, der Nummer eins in Deutschland in Bezug auf Umsatz der Lebensmittelgroßflächebetreiber. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag bis zum 30.09.2029 mit Option auf Verlängerung.

Das Fondsobjekt befindet sich in geografisch günstiger Lage: Kitzingen fungiert als Bindeglied zwischen der Metropolregion Nürnberg und den Technologie-, Universitäts- und Fachhochschulstandorten Würzburg und Schweinfurt. Das Mittelzentrum liegt in günstiger Verkehrslage mit rund 20.500 Einwohnern, langfristig ist ein leichter Bevölkerungsanstieg prognostiziert. Das Objekt ist der flächengrößte Anbieter der Lebensmitteleinzelhandels im gesamten Landkreis.

Anleger erhalten gemäß Prognose während der Laufzeit vierteljährliche Auszahlungen von 5,25 % p.a. Die prognostizierte Gesamtausschüttung liegt über die geplante Laufzeit bei 192,78 %. Die Fremdkapitalqoute des Pluswertfonds 168 liegt bei lediglich 37,1 %.

Die Hahn-Gruppe aus Bergisch Gladbach ist bereits seit mehr als 30 Jahren ausschließlich auf Einzelhandelsimmobilien spezialisiert und bietet mit der Pluswertfonds-Reihe privaten Anlegern Zugang zu diesem Segment.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung, deren wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Unternehmerische Beteiligungen sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an unternehmerischen Beteiligungen kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 18.05.2017 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Hahn Pluswertfonds 168 GmbH & Co. geschlossene-Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG, Buddestraße 14, 51429 Bergisch Gladbach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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