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Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungs-Zentrum Voerde

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Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungs-Zentrum Voerde

Eckdaten

Emissionshaus Hahn Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 14,5 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 161,60 %
Emissionsvolumen max. EUR 10.000.000,00
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Produktart AIF (nicht risikogemischt)
Risiko

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Anlagestrategie

Mit der Investition in ein Nahversorgungszentrum bietet der Hahn Pluswertfonds interessierten Investoren eine Anlage in eine Branche, die sich historisch als krisenfest bewiesen hat. Anlageobjekt des Alternativen Investmentfonds ist ein Nahversorgungszentrum mit einer Grundstücksfläche von 24.847 Quadratmetern und einer Gesamtmietfläche von 11.513 Quadratmetern. Hauptmieter ist die bonitätsstarke Supermarktkette EDEKA.

Mit ihren Umsatzzahlen lag die EDEKA-Gruppe (bestehend aus dem Vollsortimenter EDEKA und dem Discounter Netto) im Jahr 2022 zum wiederholten Mal an der Spitze der Lebensmitteleinzelhandelsunternehmen. Der Mietvertrag läuft bis mindestens 2037 mit Verlängerungsoption. Im Vertrag festgehalten ist eine indexierte Miete - diese passt sich also an die Lebensunterhaltskosten an und dient somit dem Inflationsschutz. Neben dem Supermarkt befinden sich weiterhin noch Einzelhändler wie unter anderen der Drogeriemarkt dm sowie Deutschlands größter Schuhhändler Deichmann im Objekt. Hinzu kommen vier Büromieteinheiten und drei Wohnmieteinheiten. Das Objekt befindet sich in Voerde in Nordrhein-Westfalen. Es ist zentral gelegen, in der Umgebung finden sich unter anderem ein Pflegeheim sowie Wohnsiedlungen. Auch der Bahnhof Voerde ist zu Fuß in etwa fünf Minuten erreichbar.

Eine Beteiligung an dem Angebot ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 20.000 Euro möglich. Die Laufzeit endet planmäßig am 31.12.2037. Hahn prognostiziert Ausschüttungen in Höhe von 4,25 Prozent p. a. (vor Steuern) bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Agio, die Auszahlungen sollen quartalsweise erfolgen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in ein Nahversorgungszentrum in Voerde, NRW
  • geplante Laufzeit: bis 31.12.2037
  • progn. Ausschüttungen: 4,25 % p. a. (vor Steuern)
  • progn. Gesamtmittelrückfluss: 161,6 % (vor Steuern)
  • Mindestanlagesumme: 20.000 Euro

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Platzierte Beteiligungen (27)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 180 Fachmarktzentrum Landshut 15 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungs-Zentrum Voerde 14,5 Jahre 161,60 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds HAHN Pluswertfonds 179 -Baumarktportfolio 15 Jahre 161,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 177 - City Markt Center Mönchengladbach 15 Jahre 169,75 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 175 - SB-Warenhaus Langenfeld 15 Jahre 168,30 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl 15 Jahre 167,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 172 - SB-Warenhaus Witten 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 139 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 171 - SB-Warenhaus Delmenhorst 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 170 - SB-Warenhaus Holzminden 15 Jahre 175,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 169 Rothenburg 15 Jahre 181,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 168 Kitzingen 15 Jahre 192,78 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn 14 Jahre 173,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 119 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 113 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 110 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 164 Bau- und Heimwerkermarkt Trier 15 Jahre 195,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 163 Welau Arcaden 12 Jahre 168,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 161 - Bodensee Center Friedrichshafen 16 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Fonds Pluswertfonds 162 - Fachmarktzentrum Bad Hersfeld 14 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 157 - SB-Warenhaus Saarburg 16 Jahre 230,90 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 155 16 Jahre 180,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 151 15 Jahre 214,96 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 150 16 Jahre 220,10 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 145 - Einkaufszentrum Landstuhl - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 148 - Fachmarktzentrum Giengen - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 147 - SB-Warenhaus Erftstadt 25 Jahre 128,38 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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