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Hahn Pluswertfonds 157 - SB-Warenhaus Saarburg

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Hahn Pluswertfonds 157 - SB-Warenhaus Saarburg

Eckdaten

Emissionshaus Hahn Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 16 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 230,90 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

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Anlagestrategie

Hahn Fonds Pluswertfonds 157 – Vorankündigung


Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 157 in der Vorankündigung investieren die Anleger in ein SB-Warenhaus in Saarburg. Der Vertrieb des neuen Handelsimmobilienfonds wird voraussichtlich im Dezember 2011 starten.

Nach der erfolgreichen Platzierung des Vorgängerfonds Hahn Fonds Pluswertfonds 155 in nur 10 Wochen steht bereits der nächste geschlossene Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 157 kurz vor dem Vertriebsstart. Die Investitionen des in der Vorankündigungsphase befindlichen Handelsimmobilienfonds werden rund 11,5 Millionen Euro betragen und in ein SB-Warenhaus in Saarburg fließen. Das Eigenkapitalvolumen des Fonds ist mit 4,5 Millionen Euro geplant. Ab einer Mindestzeichnungssumme von 20.000 € können sich die Anleger nach dem Vertriebsstart an dem Einzelhandelsimmobilienfonds beteiligen und an den prognostizierten Erträgen partizipieren. Anfänglich ist eine jährliche Ausschüttung von 6 Prozent vorgesehen. Der Vertriebsstart soll voraussichtlich im Dezember 2011 erfolgen.

Investitionsobjekt des Hahn Fonds Pluswertfonds 157:


Das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hahn Fonds 157 in der Vorankündigung ist eine Handelsimmobilie in Saarburg, die neu erbaut wurde und als SB-Warenhaus genutzt wird. Die vermietbare Fläche des neue erbauten SB-Warenhauses beträgt insgesamt rund 6.270 m².

Investitionsstandort des Hahn Fonds Pluswertfonds 157:


Die Stadt Saarburg, in der die Handelsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 157 in der Vorankündigungsphase als Nachfolgehandelsimmobilienfonds des innerhalb kürzester Zeit erfolgreich platzierten Hahn Fonds Pluswertfonds 155 erbaut wurde, ist ein idealer Standort. Saarburg ist als Verwaltungssitz und Mittelzentrum für die Region Saarburger Land ein attraktiver Anziehungspunkt und verfügt über enorme Kaufkraftzuflüsse aus der umliegenden Region. Das SB-Warenhaus liegt unmittelbar an den südlichen Ausläufern der Wohnungsregion der Stadt Saarburg und profitiert von einer optimalen Lage im Hinblick auf die Verkehrsanbindungen.

Vermietung der Fondsimmobilie des Hahn Fonds Pluswertfonds 157:


Die Handelsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 157 ist in der Funktion als SB-Warenhaus für etwa 15 Jahre fest an die REWE-Gruppe in der Vertriebsschiene toom vermietet. Die Mieterin zeichnet sich durch hervorragende Bonität aus und der Mietvertrag beinhaltet mehrere Verlängerungsoptionen. Durch die im Mietvertrag integrierte Indexierung besteht eine weitgehende Absicherung gegen Einnahmeverluste aufgrund der Inflation.

Emissionshaus in führender Position im Bereich Einzelhandelsimmobilien:


Die Anleger im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 157 profitieren von den langjährigen Erfahrungswerten der Hahn Gruppe im Bereich der Konzeption von Fonds, die in Einzelhandelsimmobilien investieren. Der Vorgängerfonds Hahn Fonds Pluswertfonds 155 konnte bereits innerhalb von 10 Wochen voll platziert werden, wodurch die hohe Qualität der Beteiligungsangebote im Bereich Einzelhandelsimmobilien der Hahn Gruppe verdeutlicht wird. Seit 1982 gehört die Hahn Gruppe zu den führenden Asset Managern im Bereich Einzelhandelsimmobilien und kann auf Erfahrungswerte aus rund 160 aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds zurückgreifen. Hohe Sicherheit und starke Renditen in optimaler Relation stehen für das Emissionshaus im Vordergrund sowie die Maximierung der Wertschöpfung für die Anleger, die sich an den geschlossenen Immobilienfonds beteiligen.

Bei diesen Informationen handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich für relevante Details ist der Verkaufsprospekt zum geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 157 der nach der Veröffentlichung und der Gestattung durch die BaFin bereitgestellt wird.

Besondere Merkmale:
  • Investition in eine Handelsimmobilie, die langfristig an eine bonitätsstarke Mieterin vermietet ist
  • Mietvertrag über rund 15 Jahre plus Verlängerungsoptionen für die REWE-Gruppe
  • Langjährige Erfahrungswerte der Hahn Gruppe
  • Sehr kurze Platzierungszeit des Vorgängerfonds
  • Saarburg als idealer Standort der Einzelhandelsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hahn Fonds Pluswertfonds 157

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Verfügbare Beteiligungen von Hahn Fonds (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
Hahn Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl 15 Jahre 167,50 % Immobilien 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (21)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 172 - SB-Warenhaus Witten 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 139 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 171 - SB-Warenhaus Delmenhorst 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 170 - SB-Warenhaus Holzminden 15 Jahre 175,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 169 Rothenburg 15 Jahre 181,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 168 Kitzingen 15 Jahre 192,78 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn 14 Jahre 173,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 119 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 113 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 110 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 164 Bau- und Heimwerkermarkt Trier 15 Jahre 195,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 163 Welau Arcaden 12 Jahre 168,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 161 - Bodensee Center Friedrichshafen 16 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Fonds Pluswertfonds 162 - Fachmarktzentrum Bad Hersfeld 14 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 157 - SB-Warenhaus Saarburg 16 Jahre 230,90 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 155 16 Jahre 180,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 151 15 Jahre 214,96 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 150 16 Jahre 220,10 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 145 - Einkaufszentrum Landstuhl - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 148 - Fachmarktzentrum Giengen - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 147 - SB-Warenhaus Erftstadt 25 Jahre 128,38 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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