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Hahn Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl

Portrait zur Beteiligung

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Hahn Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl

Eckdaten

Emissionshaus Hahn Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Produktart AIF
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 167,50 %
Ausschüttungsrhythmus vierteljährlich
Emissionsvolumen EUR 19.000.000,00
Kostenquote 9,04 %
Phase verfügbar
Platzierungsstand
70 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit dem Hahn Pluswertfonds 173 - Fachmarktzentrum Landstuhl investieren Anleger in ein 1997 erbautes Fachmarkzentrum im Landkreis Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz). Das Objekt ist zu 100 Prozent vermietet; Ankermieter sind der Einzelhändler Kaufland und der Baumarkt toom. Kaufland betreibt international über 1.270 Filialen und zählt (zusammen mit Lidl in der Schwarz Gruppe) weltweit zu den zehn umsatzstärksten Einzelhändlern. Der Ankermieter toom (Rewe-Group) zählt mit 333 Märkten in Deutschland und einem Bruttoumsatz von rund 2,6 Milliarden Euro in 2018 mit zu den führenden Baumarktbetreibern. Die Mietverträge sehen Laufzeiten bis Ende September 2029 (Kaufland) bzw. Ende Dezember 2028 (toom) plus Verlängerungsoptionen vor.

Zur Hahn-Gruppe: Bis zum 31.12.2017 hat die Hahn Gruppe insgesamt 183 Immobilien-Investmentvermögen aufgelegt. Dabei handelt es sich um 151 Pluswertfonds (Publikumsfonds), 27 Private Placements und zwei § 6b/6c ES tG Rücklagen-Fonds sowie Spezial-AIF nach KAGB. Rückabwicklungen gab es nach Angaben des Initiators bisher keine. Als Kapitalverwaltungsgesellschaft fungiert die DeWert Deutsche Investment GmbH.
Konzipiert wurde das Beteiligungsangebot mit einer prognostizierten Laufzeit von rund 15 Jahren, Hahn prognostiziert laufende Ausschüttungen in Höhe von 4,5 Prozent p.a. Ein Beitritt ist ab 20.000 Euro möglich.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in ein Fachmarktzentrum mit SB-Warenhaus und Bau- und Gartenmarkt in Landstuhl (Landkreis Kaiserslautern)
  • Progn. Ausschüttungen: anfänglich 4,5 Prozent p.a.
  • Progn. Laufzeit: rd. 15 Jahre bis zum 31.12.2034
  • Mindestanlagesumme: 20.000 Euro

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Auszug der wesentlichen Risiken
      • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
      • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
      • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
      • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
      • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
      • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

wesentliche Anlegerinformationen 146.69 KB  
Prospekt 4.09 MB  
Leistungsbilanzanalyse 2019 266.65 KB  
Flyer 1.77 MB  
Factsheet 698.65 KB  
Broschüre 1.55 MB  
Zeichnungsschein 3.1 MB  

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Zinshäuser Wien“ 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Behörde am Schlossplatz“ (Winsen) 10 Jahre 153,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Zinsland Zinsland Crowdinvesting - Projekt „Neutor Arkaden“ (Emden/Anleihe) 2 Jahre 113,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
Zinsland Zinsland Crowdinvesting - Projekt „Hof Glassiepen“ (Remscheid) 1 Jahre 106,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Nikolai Groner Ensemble" (Göttingen) 10 Jahre 147,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 20.05.2019 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Emittent: Hahn Fachmarktzentrum Landstuhl GmbH & Co. geschlossene-Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH, Buddestraße 14, 51429Bergisch Gladbach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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