platziert

Hahn Pluswertfonds 170 - SB-Warenhaus Holzminden

Dieses Investment ist am Erstmarkt bereits platziert. Sie möchten dieses Investment am Zweitmarkt kaufen oder verkaufen?

Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Hahn Pluswertfonds 170 - SB-Warenhaus Holzminden bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.

Hahn Pluswertfonds 170 - SB-Warenhaus Holzminden

Eckdaten

Emissionshaus Hahn Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 175,00 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

Kostenfreie Kursindikation anfordern

Sie besitzen Fondsanteile an der Beteiligung Hahn Pluswertfonds 170 - SB-Warenhaus Holzminden und möchten diese vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen? Gern unterstützen wir Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Kursindikation.

Bei Fragen zum Vorgang rufen wir Sie gern zurück!

Anlagestrategie

Mit dem Hahn Pluswertfonds 170 investieren Anleger in die Kaufland-Einzelhandelsimmobilie in Holzminden. Für den laut Deutsche Wertinvestment GmbH (DeWert) „konservativ kalkulierten“ Alternativen Investmentfonds (AIF) wird eine anfänglich geplante Ausschüttung von fünf Prozent p.a. prognostiziert. Diese soll anteilig quartalsweise ab 2018 ausgezahlt werden. Ab einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro können Anleger sich an dem AIF beteiligen. Die geplante Fondslaufzeit beträgt 15 Jahre bis zum 31.12.2032.

Das Eigenkapital des Pluswertfonds 170 beläuft sich auf 14,50 Millionen Euro. Die Fremdkapitalquote beträgt 33,6 Prozent. Ab Januar 2018 soll das Fremdkapital mit anfänglich 2,76 Prozent p. a. zzgl. ersparter Zinsen getilgt werden.

Der Standort
Die Kreisstadt Holzminden im südwestlichen Niedersachsen ist mit ihren rund 20.000 Einwohnern ein zentraler Versorgungsstandort des ländlich geprägten Umlands. Die Einzelhandelsimmobilie liegt im Holzmindener Gewerbegebiet „Bülte“, welches nach der Innenstadt den zweitwichtigsten Einzelhandelsstandort darstellt. Das Grundstück mit seiner Größe von rd. 3,6 ha und das darauf befindliche SB-Warenhaus mit einer Gesamtmietfläche von rund 9.840 m² sowie 580 Parkplätzen stellen DeWert zufolge im Versorgungsgebiet den dominierenden Einzelhandelsstandort dar.

Ankermieter Kaufland
Die Schwarz-Gruppe (Lidl/Kaufland) ist mit 14 Prozent Flächenanteil bzw. insgesamt 239.000 m² Mietfläche der zweitgrößte Mieter der Hahn Gruppe, nach der EDEKA-Gruppe. Der expansionsstarke Konzern agiert im Rahmen seiner Standortstrategie sehr weitsichtig und sichert sich frühzeitig etablierte Standorte. Dies gilt auch beim HAHN Pluswertfonds 170: Kaufland, als einer der bedeutendsten Magnetmieter in der Fachmarktagglomeration, hat die Fläche bis 31.12.2027 angemietet (zzgl. einer 10-jährigen Verlängerungsoption) und ist seit vielen Jahren am Standort erfolgreich vertreten. Bereits zehn Jahre vor Mietantritt hatte sich Kaufland den Standort mit einem 20-Jahres-Festmietvertrag (mit Betriebspflicht) langfristig gesichert. Kaufland gehört hinsichtlich des Bruttoumsatzes und der Anzahl der Filialstandorte zu den zehn besten Großflächenbetreibern Deutschland

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine Einzelhandelsimmobilie in Holzminden (Publikums-AIF)
  • Progn. Rendite: 5 % p.a. (quartalsweise Ausschüttung erstmals für das erste Quartal 2018 am 31.03.2018)
  • Progn. Laufzeit: 15 Jahre bis zum 31.12.2032
  • Mindesbeteiligung: 20.000 Euro
    • Auszug der wesentlichen Risiken
      • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
      • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
      • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
      • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
      • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
      • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

      Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

Keine Unterlagen als Download vorhanden.

Zurzeit stehen keine weiteren verfügbaren Angebote/Projekte von Hahn Fonds zur Verfügung!

Platzierte Beteiligungen (21)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 172 - SB-Warenhaus Witten 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 139 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 171 - SB-Warenhaus Delmenhorst 14 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 170 - SB-Warenhaus Holzminden 15 Jahre 175,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 169 Rothenburg 15 Jahre 181,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 168 Kitzingen 15 Jahre 192,78 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn 14 Jahre 173,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 119 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 113 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 110 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 164 Bau- und Heimwerkermarkt Trier 15 Jahre 195,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 163 Welau Arcaden 12 Jahre 168,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 161 - Bodensee Center Friedrichshafen 16 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Fonds Pluswertfonds 162 - Fachmarktzentrum Bad Hersfeld 14 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 157 - SB-Warenhaus Saarburg 16 Jahre 230,90 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 155 16 Jahre 180,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 151 15 Jahre 214,96 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 150 16 Jahre 220,10 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 145 - Einkaufszentrum Landstuhl - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 148 - Fachmarktzentrum Giengen - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 147 - SB-Warenhaus Erftstadt 25 Jahre 128,38 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
Weiterführende Artikel
Artikel zu dieser Kategorie

Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 13.11.2017 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Hahn SB-Warenhaus Holzminden GmbH & Co. geschlossene-Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Hahn Gruppe, Buddestraße 14, 51429 Bergisch Gladbach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

Wie bewerten Sie diese Seite?