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Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn

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Eckdaten

Emissionshaus: Hahn Fonds
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 14 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 173,50 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
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Strategie

Mit dem Hahn Pluswertfonds 166 – Baumarkt Bonn erhalten Anleger Zugang zum Markt für Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Anlagegegenstand ist ein im Jahr 2015 neu errichteter Bau- und Heimwerkermarkt in Bonn. Die Gesamtmietfläche liegt bei rund 10.670 Quadratmetern. Langfristiger Mieter bis zum 30. April 2030 ist die BAUHAUS Gesellschaft für Bau- und Hausbedarf mbH & Co. KG West, eine Konzerntochter der nicht börsennotierten BAUHAUS AG. Zudem sind die Dachflächen bis zum 31. Dezember 2035 zur Aufstellung und zum Betrieb einer Photovoltaikanlage an die EnergieSüdwest AG verpachtet. Die Fondsgesellschaft hat das Grundstück mit dem Baumarkt sowie Stellplätzen und Außenanlagen am 27. Juni 2016 per Grundstückskaufvertrag erworben.

Zum Standort: Der Bau- und Heimwerkermarkt befindet sich im Norden des Stadtbezirks Bonn-Beuel im Ortsteil Vilich. Synergieeffekte lässt das in unmittelbarer Nähe zum Fondsobjekt befindliche Nahversorgungszentrum Vilicher Arkaden erwarten, in dem der Lebensmitteldiscounter ALDI, der Drogeriefachmarkt dm, eine Bäckerei, eine Tanzschule und ein Fitnessstudio untergebracht sind.

Die Hahn-Gruppe ist auf Einzelhandelsimmobilien in Deutschland spezialisiert und hat bis zum 31. Dezember 2014 insgesamt 174 Immobilien-Investmentvermögen aufgelegt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 26.08.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die Hahn Baumarkt Bonn GmbH & Co. geschlossene-Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH,Buddestraße 14,51429 Bergisch Gladbach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung.Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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