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WealthCap Immobilien Deutschland 31 (Flex Cash LiquiMaxx)

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Verfügbare Beteiligungen (3)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
WealthCap Portfolio 3 verfügbar Spezialfonds - Portfolio 10.000 Euro
WealthCap Immobilien Deutschland 39 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
WealthCap - Immobilien Nordamerika 17 "Silicon Valley" verfügbar Immobilien - USA 25.000 Dollar
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Eckdaten

Emissionshaus: WealthCap
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 21 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 257,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 0,00 % 0,00 € 4,74 % 4.740,00 €
2012 - - - 0,00 % 0,00 € 5,32 % 5.320,00 €
2013 - - - 0,00 % 0,00 € 5,67 % 5.670,00 €
2014 - - - 0,00 % 0,00 € 5,78 % 5.780,00 €
2015 - - - 0,00 % 0,00 € 5,84 % 5.840,00 €
2016 - - - 0,00 % 0,00 € 3,00 % 3.000,00 €
2017 - - - 0,00 % 0,00 € 3,21 % 3.210,00 €
2018 - - - 6,10 % 6.100,00 € 3,44 % 3.440,00 €
2019 - - - 8,50 % 8.500,00 € 3,59 % 3.590,00 €
2020 - - - 8,60 % 8.600,00 € 3,43 % 3.430,00 €
2021 - - - 8,60 % 8.600,00 € 3,06 % 3.060,00 €
2022 - - - 8,60 % 8.600,00 € 3,78 % 3.780,00 €
2023 - - - 8,60 % 8.600,00 € 3,96 % 3.960,00 €
2024 - - - 8,60 % 8.600,00 € 4,06 % 4.060,00 €
2025 - - - 8,60 % 8.600,00 € 3,89 % 3.890,00 €
2026 - - - 8,60 % 8.600,00 € 4,12 % 4.120,00 €
2027 - - - 8,60 % 8.600,00 € 4,90 % 4.900,00 €
2028 - - - 9,30 % 9.300,00 € 5,04 % 5.040,00 €
2029 - - - 9,30 % 9.300,00 € 5,16 % 5.160,00 €
2030 - - - 10,00 % 10.000,00 € 5,47 % 5.470,00 €
Ausschüttung: 112,00 % 112.000,00 € 87,46 % 87.460,00 €
+ Veräußerung: 145,00 % 145.000,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 257,00 % 257.000,00 € 87,46 % 87.460,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 20.00
Substanzquote 82,8%
Anfängliche Fremdkapitalquote 52,6%
Fremdkapitalaufnahme Revolvierende Tranche: EUR 5.400.000
Feste Tranche: EUR 48.600.000
Laufzeit des Darlehens 31.12.2030 (geplant)
Gefixte Wechselkurse entfällt
Kalkulierte Wechselkurse entfällt
Kalkulierter Zins Die Darlehen sind mit einer Cap-Struktur ausgestattet. Für die Revolvierende Tranche betragen die Zinssätze anfänglich 4% p.a. und steigen ab dem 01.01.2025 auf 6% p.a.
Für die Feste Tranche betragen die Zinssätze 1,58%-6% p.a.
Tilgung des Darlehens Revolvierende Tranche: nein
Feste Tranche: 2% p.a.
Basis der Einnahmen Gewerbliche Mietzahlungen und Veräußerungserlöse

Mittelverwendung

Sonstiges
Anschaffungskosten 93.424.803,00 € hart
Anschaffungsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Makler) 4.103.684,00 € hart
Gesellschaftskosten 750.972,00 € weich
Liquiditätsreserve 750.541,00 € hart
Eigenkapitalbeschaffung (inkl. Agio) 5.400.000,00 € weich
Finanzierungskosten 9.410.000,00 € weich
Position gesamt113.840.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 113.840.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Einzuwerbendes Kommanditkapital 54.000.000,00 €
Gründungskapital 3.140.000,00 €
Agio 2.700.000,00 €
Fremdkapital 54.000.000,00 €
Position gesamt113.840.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 113.840.000,00 €  

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