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WealthCap Immobilien Deutschland 37

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Verfügbare Beteiligungen (4)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
WealthCap Immobilien Deutschland 39 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
WealthCap - Immobilien Nordamerika 17 "Silicon Valley" verfügbar Immobilien - USA 25.000 Dollar
WealthCap Private Equity 20 verfügbar Private Equity 250.000 Euro
WealthCap Private Equity 19 verfügbar Private Equity 20.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: WealthCap
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 165,75 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
München ist bei Immobilieninvestoren nach wie vor gefragt – die bayerische Landeshauptstadt ist laut IVG Research derzeit sogar der Top-Standort für Gewerbeimmobilien. Mit dem Beteiligungsangebot WealthCap Immobilien Deutschland 37 haben Privatanleger die Chance, in diesen Markt einzusteigen. Investiert wird in ein hochwertiges Büroobjekt unweit der Theresienwiese mitten im Herzen Münchens. Der moderne, als Green-Building zertifizierte Bürokomplex ist langfristig bis ins Jahr 2023 vermietet. Mieter ist die KPMG, eine der führenden Wirtschaftsprüfungsgesellschaften in Europa. Das renommierte Unternehmen ließ die Premiumimmobilie im Jahr 2002 erbauen und will dort mindestens bis zum Ende der vereinbarten Mietlaufzeit rund 1.200 Mitarbeiter beschäftigen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.
  • Bitte beachten Sie auch die Im Prospekt aufgeführten immobilienspezifischen Risiken, z.B. in Bezug auf den Mietvertrag, die Fondsimmobilie und die Veräußerung des Objekts am Ende der Fondslaufzeit.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2014 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 5,25 % 5.250,00 € 3,30 % 3.300,00 €
2015 - - - 5,25 % 5.250,00 € 3,30 % 3.300,00 €
2016 - - - 5,25 % 5.250,00 € 3,70 % 3.700,00 €
2017 - - - 5,25 % 5.250,00 € 4,10 % 4.100,00 €
2018 - - - 5,25 % 5.250,00 € 4,10 % 4.100,00 €
2019 - - - 5,25 % 5.250,00 € 4,10 % 4.100,00 €
2020 - - - 5,25 % 5.250,00 € 4,10 % 4.100,00 €
2021 - - - 5,25 % 5.250,00 € 4,80 % 4.800,00 €
2022 - - - 5,25 % 5.250,00 € 5,00 % 5.000,00 €
2023 - - - 0,00 % 0,00 € -9,90 % -9.900,00 €
2024 - - - 5,25 % 5.250,00 € 2,90 % 2.900,00 €
Ausschüttung: 52,50 % 52.500,00 € 29,50 % 29.500,00 €
+ Veräußerung: 113,25 % 113.250,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 165,75 % 165.750,00 € 29,50 % 29.500,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Lage Die Fondsimmobilie befindet sich ca. 2,5 km westlich vom Stadtzentrum, nahe dem Hauptbahnhof, auf dem Gelände der ehemaligen Messe München. In unmittelbarer Nähe zur Büroimmobilie befindet sich die U-Bahn- und Bushaltestelle Schwanthalerhöhe.
Typ Bürogebäude
Baujahr 2002
Standort Ganghoferstraße 29, 29a, 27a, 80339 München
Vermietungsstand 100%
Hauptmieter KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Mietfläche 30.283 qm

Kennzahlen

Substanzquote 88,4%
Anfängliche Fremdkapitalquote 0% (Ebene der Fondsgesellschaft); 44% (Ebene der Objektgesellschaft)

Mittelverwendung

Sonstiges
Beteiligung an der Objektgesellschaft 63.904.531,00 € hart
Eigenkapitalbeschaffung (inkl. 5 % Agio) 6.228.200,00 € weich
Projektkosten (anteilig) 247.062,00 € weich
Liquiditätsreserve 347.467,00 € hart
Finanzierungskosten (Platzierungs- und Einzahlungsgarantie) 1.937.740,00 € weich
Position gesamt72.665.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 72.665.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Gesamtes Kommanditkapital 69.205.000,00 €
Agio 3.460.000,00 €
Position gesamt72.665.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 72.665.000,00 €  

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Blue Capital Equity VII platziert Private Equity
Blue Capital Equity VI platziert Private Equity
Blue Capital Equity V platziert Private Equity
Blue Capital Equity IX platziert Private Equity
Blue Capital Equity IV platziert Private Equity
Blue Capital Equity III platziert Private Equity
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 15.06.2013 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die WealthCap Immobilienfonds Deutschland 37 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Wealth Management Capital Holding GmbH,Am Eisbach 3,80538 München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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