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WealthCap Immobilien Deutschland 34

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Verfügbare Beteiligungen (2)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
WealthCap Immobilien Deutschland 39 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
WealthCap - Immobilien Nordamerika 17 "Silicon Valley" verfügbar Immobilien - USA 25.000 Dollar
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Eckdaten

Emissionshaus: WealthCap
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 16 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 218,25 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Die aktuelle Immobilienbeteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 34 bietet Investoren und Anlegern die Möglichkeit, in eine neuwertige Büroimmobilie in Köln zu investieren. Das Fondsobjekt wurde im Jahr 2004 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 31.798 qm. Langjähriger Mieter ist die Sparkasse Köln/Bonn – die größte kommunale Sparkasse in Deutschland. Der Mietvertrag ist auf mehr als 12 Jahre angelegt. Der Ankaufsfaktor für die Immobilie betrug 13,75 Jahresmieten.

Der Standort
Köln ist mit knapp einer Million Einwohnern die größte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Laut einer Umfrage des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung weist Köln gemeinsam mit Düsseldorf und Bonn im Bundesvergleich die höchste Attraktivität als Bürostandort aus. 7,4 Millionen qm Bürofläche stehen in Köln zur Verfügung – damit zählt Köln zu den Big-Seven in Deutschland. Die Leerstandsquote in Köln hat sich auch in den Krisenjahren 2008 und 2009 als äußerst stabil erwiesen und liegt mit derzeit 8,4 % unterhalb des Durchschnittswertes der A-Standorte Deutschlands.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Weder der Anbieter noch die Fondsgesellschaft können Höhe und Zeitpunkt von Zuflüssen daher zusichern oder garantieren.
  • Der wirtschaftliche Erfolg hängt von mehreren Einflussfaktoren ab, insbesondere der Entwicklung des jeweiligen Marktes und der Bonität der Vertragspartner.
  • Es besteht das Risiko, dass die Sparkasse KölnBonn ihren mietvertraglichen Verpflichtungen nicht oder nicht in vollem Umfang nachkommen kann. Das Mietausfallrisiko kann sich dadurch erhöhen, dass die Fondsimmobilie zum Zeitpunkt der Prospekterstellung ausschließlich an die Sparkasse KölnBonn vermietet ist.
  • Die Fondsgesellschaft kann aufgrund geringerer Einnahmen und/oder höherer Ausgaben als erwartet zahlungsunfähig werden oder in Überschuldung geraten (Emittentenrisiko).
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2012 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 5,75 % 5.750,00 € 1,33 % 1.330,00 €
2014 - - - 5,75 % 5.750,00 € 4,10 % 4.100,00 €
2015 - - - 5,75 % 5.750,00 € 4,77 % 4.770,00 €
2016 - - - 5,75 % 5.750,00 € 4,87 % 4.870,00 €
2017 - - - 5,75 % 5.750,00 € 4,98 % 4.980,00 €
2018 - - - 5,75 % 5.750,00 € 6,49 % 6.490,00 €
2019 - - - 5,75 % 5.750,00 € 6,63 % 6.630,00 €
2020 - - - 5,75 % 5.750,00 € 6,78 % 6.780,00 €
2021 - - - 5,75 % 5.750,00 € 6,94 % 6.940,00 €
2022 - - - 5,75 % 5.750,00 € 7,35 % 7.350,00 €
2023 - - - 5,75 % 5.750,00 € 7,94 % 7.940,00 €
2024 - - - 5,75 % 5.750,00 € -9,39 % -9.390,00 €
2025 - - - 5,75 % 5.750,00 € 3,09 % 3.090,00 €
2026 - - - 5,75 % 5.750,00 € 3,22 % 3.220,00 €
2027 - - - 5,75 % 5.750,00 € 4,30 % 4.300,00 €
Ausschüttung: 86,25 % 86.250,00 € 63,40 % 63.400,00 €
+ Veräußerung: 132,00 % 132.000,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 218,25 % 218.250,00 € 63,40 % 63.400,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.


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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 06.02.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Wealth Cap Immobilienfonds Deutschland 34 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Wealth Cap Management Capital Holding GmbH,Am Eisbach 3,80538München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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