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WealthCap Immobilien Deutschland 35

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WealthCap Immobilien Deutschland 35

Eckdaten

Emissionshaus Wealthcap
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 13 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 175,22 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Mit einer Beteiligung am WealthCap Immobilien Deutschland 35 investieren Sie in eine Top-Immobilie an einem Top-Standort: Geplant ist der Erwerb der imposanten „Ten Towers“ mitten in München. Die bayerische Landeshauptstadt belegt im Ranking der gefragtesten Bürostandorte in Europa den ersten Platz – noch vor Metropolen wie London oder Paris (Quelle: VG Marktreport Europa 2012). Sechs DAX-Unternehmen haben hier ihren Firmensitz. Als Fondsimmobilie wurde ein moderner, markanter Bürokomplex ausgewählt. Die Bauweise der verschiedenen Türme erlaubt eine flexible Flächenaufteilung und sorgt damit für variable Mieteinheiten. Neben den eigentlichen Büroflächen beherbergt das Gebäude auch Zusatzangebote wie ein Fitness-Studio, eine Kindertagesstätte, eine Sky-Lounge für Events und eine Kantine. Hauptmieter der Ten Towers ist die GMG Generalmietgesellschaft mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom AG.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine imposante Büroimmobilie in München
  • Innovative, umweltbewusste Bauweise: Zertifizierung für den LEED-Gold-Standard bereits kalkulatorisch berücksichtigt
  • Hauptmieter der „Ten Towers“ ist eine Tochter der Deutschen Telekom AG
  • Laufzeit des Hauptmietvertrags für über 80 % der Fläche: ca. 10 Jahre bis 2022
  • Prognostizierte Ausschüttungen: 5,30 % p.a.
  • Prognostizierte Rendite: ca. 5,25 % p.a. (IRR)
  • Prognostizierte Gesamtausschüttung: ca. 175 %
  • Frühzeichnerbonus gilt bis zum 31.12.2013: 4,50 % p.a.
  • Prognostizierte Fondslaufzeit: 12 Jahre bis zum Jahr 2025
  • Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den WealthCap Immobilien Deutschland 35 mit einem BBB+ aus.

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Verfügbare Beteiligungen von Wealthcap (2)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
Wealthcap Portfolio 6 14 Jahre 145,00 % Immobilien 10.000 Euro
Wealthcap Immobilien Deutschland 42 12 Jahre 143,00 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (69)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Immobilien International 1 12 Jahre 146,00 % Immobilien - Sonstiges 20.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 24 13 Jahre 158,00 % Private Equity 200.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 23 13 Jahre 156,00 % Private Equity 20.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Portfolio 4 13 Jahre 140,00 % Spezialfonds - Portfolio 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 41 11 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Nordamerika 16 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 22 13 Jahre 163,00 % Private Equity 200.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 21 13 Jahre 160,00 % Private Equity 20.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Immobilien Deutschland 40 11 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Portfolio 3 12 Jahre 136,00 % Spezialfonds - Portfolio 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 39 12 Jahre 148,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap Wealthcap - Immobilien Nordamerika 17 "Silicon Valley" 10 Jahre 169,00 % Immobilien - USA 25.000 Dollar
Wealthcap WealthCap Private Equity 20 12 Jahre - Private Equity 250.000 Euro
Wealthcap WealthCap Private Equity 19 12 Jahre - Private Equity 20.000 Euro
Wealthcap WealthCap SachWerte Portfolio 2 11 Jahre 165,00 % Spezialfonds - Sonstiges 5.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 38 10 Jahre 152,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 37 11 Jahre 165,75 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap Blue Capital Vereinsbank Kreiskrankenhaus Bad Doberan - - Immobilien - Inland 0 Euro
Wealthcap Blue Capital US Retail Income Fund VII - - Immobilien - USA 0 Dollar
Wealthcap Blue Capital US Retail Income Fund VI - - Immobilien - USA 0 Dollar
Wealthcap Blue Capital US Retail Income Fund V - - Immobilien - USA 0 Dollar
Wealthcap Blue Capital Österreich III - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Wealthcap Blue Capital Österreich II - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Wealthcap Blue Capital Österreich I - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Wealthcap Blue Capital Metro Amerika - REINVEST - - Immobilien - USA 0 Dollar
Wealthcap Blue Capital Equity VIII - - Private Equity 0 Euro
Wealthcap Blue Capital Equity VII - - Private Equity 0 Dollar
Wealthcap Blue Capital Equity VI - - Private Equity 0 Dollar
Wealthcap Blue Capital Equity V - - Private Equity 0 Dollar
Wealthcap Blue Capital Equity IX - - Private Equity 0 Euro
Wealthcap Blue Capital Equity IV - - Private Equity 0 Euro
Wealthcap Blue Capital Equity III - - Private Equity 0 Euro
Wealthcap Blue Capital Equity II - Secondaries - - Private Equity 0 Euro
Wealthcap Blue Capital Equity I - - Private Equity 0 Euro
Wealthcap Blue Capital Earlybird III - Typ A - - Private Equity 0 Dollar
Wealthcap WealthCap Lebenswert 1 - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Dollar
Wealthcap WealthCap Private Equity 11 - - Private Equity 0 Euro
Wealthcap WealthCap US Life 3 - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Dollar
Wealthcap WealthCap Aircraft 26 15 Jahre 208,85 % Flugzeuge 10.000 Dollar
Wealthcap WealthCap Private Equity 18 - - Private Equity 100.000 Euro
Wealthcap WealthCap Private Equity 17 - - Private Equity 25.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 35 13 Jahre 175,22 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Aircraft 25 15 Jahre 215,14 % Flugzeuge 10.000 Dollar
Wealthcap WealthCap ZweitmarktWerte Immobilien 4 16 Jahre 232,80 % Zweitmarktfonds - Immobilien 5.000 Euro
Wealthcap WealthCap Life Britannia 1 15 Jahre - Spezialfonds - Lifefonds 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 34 16 Jahre 218,25 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Private Equity 15 - - Private Equity 25.000 Dollar
Wealthcap WealthCap Private Equity 16 10 Jahre - Private Equity 200.000 Dollar
Wealthcap WealthCap LebensWert 2 - - Spezialfonds - Lifefonds 10.000 Dollar
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 33 12 Jahre 192,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Private Equity 14 10 Jahre - Private Equity 25.000 Euro
Wealthcap WealthCap SachWerte Portfolio 1 14 Jahre 169,00 % Spezialfonds - Sonstiges 5.000 Euro
Wealthcap WealthCap Private Equity 13 10 Jahre - Private Equity 25.000 Euro
Wealthcap WealthCap Solar 1 21 Jahre 253,45 % Neue Energien - Solar 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 32 15 Jahre 206,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Private Equity 12 Balance - - Private Equity 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 31 (Flex Cash LiquiMaxx) 21 Jahre 257,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 31 21 Jahre 268,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap ZweitmarktWerte 3 (Basis Plus Plus) 16 Jahre 217,50 % Zweitmarktfonds - Sonstiges 5.000 Euro
Wealthcap WealthCap ZweitmarktWerte 3 (Basis Plus) 16 Jahre 222,60 % Zweitmarktfonds - Sonstiges 5.000 Euro
Wealthcap WealthCap ZweitmarktWerte 3 (Basis) 16 Jahre 228,10 % Zweitmarktfonds - Sonstiges 5.000 Euro
Wealthcap WealthCap Private Equity 10 - - Private Equity 0 Euro
Wealthcap WealthCap Life USA 4 - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Dollar
Wealthcap WealthCap Life Britannia 2 - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Euro
Wealthcap WealthCap Infrastructure Fund 1 11 Jahre - Spezialfonds - Infrastruktur 15.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 30 (steuerorientiert) - - Immobilien - Inland 0 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 30 (ausschüttungsorientiert) - - Immobilien - Inland 0 Euro
Wealthcap WealthCap Aircraft 24 - - Flugzeuge 0 Dollar
Wealthcap WealthCap Infrastruktur Amerika - - Spezialfonds - Infrastruktur 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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