Service-Telefon täglich von 8 bis 22 Uhr:   030 2757764-00

Suche: WKN/ISIN, Beteiligungen, Gesellschaften

WealthCap Immobilien Deutschland 35

WealthCap Immobilien Deutschland 35

Platziert Sie möchten Ihren Anteil verkaufen?

Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 35 bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet. Gern helfen wir Ihnen weiter: 030 2757764-00

Verfügbare Beteiligungen (4)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
WealthCap Immobilien Deutschland 39 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
WealthCap - Immobilien Nordamerika 17 "Silicon Valley" verfügbar Immobilien - USA 25.000 Dollar
WealthCap Private Equity 20 verfügbar Private Equity 250.000 Euro
WealthCap Private Equity 19 verfügbar Private Equity 20.000 Euro
Wunschbeteiligung nicht gefunden? Nutzen Sie unser Kontaktformular.

Eckdaten

Emissionshaus: WealthCap
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 13 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 175,22 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

Kostenfreie Kursindikation anfordern

Sie besitzen Fondsanteile an der Beteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 35 und möchten diese vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen? Gern unterstützen wir Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Kursindikation.

  • Bei Fragen zum Vorgang rufen wir Sie gern zurück!
    »

In der Regel können wir Ihnen sofort eine Indikation zu Ihrem Fondsanteil geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch. Rufen Sie uns gerne an: 030 2757764-00

Was möchten Sie tun?

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Unterlagen

Keine Unterlagen als Download vorhanden.
 

Unser Service ist für Sie absolut
kostenlos und unverbindlich


Strategie

Investitionsgegenstand
Mit einer Beteiligung am WealthCap Immobilien Deutschland 35 investieren Sie in eine Top-Immobilie an einem Top-Standort: Geplant ist der Erwerb der imposanten „Ten Towers“ mitten in München. Die bayerische Landeshauptstadt belegt im Ranking der gefragtesten Bürostandorte in Europa den ersten Platz – noch vor Metropolen wie London oder Paris (Quelle: VG Marktreport Europa 2012). Sechs DAX-Unternehmen haben hier ihren Firmensitz. Als Fondsimmobilie wurde ein moderner, markanter Bürokomplex ausgewählt. Die Bauweise der verschiedenen Türme erlaubt eine flexible Flächenaufteilung und sorgt damit für variable Mieteinheiten. Neben den eigentlichen Büroflächen beherbergt das Gebäude auch Zusatzangebote wie ein Fitness-Studio, eine Kindertagesstätte, eine Sky-Lounge für Events und eine Kantine. Hauptmieter der Ten Towers ist die GMG Generalmietgesellschaft mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom AG.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Verlust der gesamten geleisteten Kapitaleinlage und des geleisteten Agios sowie der im Zusammenhang mit der Eingehung der Beteiligung aufgewandten Nebenkosten (Totalverlustrisiko)
  • Es bestehen spezifische Risiken bzgl. des Mietvertrages z.B. hinsichtlich Verlauf und Dauer der Zahlungen des Mieters sowie der Höhe der Anschlussmieten
  • Es bestehen spezifische Risiken bzgl. des Objektes z.B. hinsichtlich der Bauqualität oder höherer Reparaturkosten als prognostiziert
  • Es bestehen spezifische Risiken bzgl. der Veräußerung des Objektes z.B. durch die Realisierung eines niedrigeren Verkaufspreises als angenommen

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2013 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 5,30 % 5.300,00 € 4,90 % 4.900,00 €
2015 - - - 5,30 % 5.300,00 € 5,10 % 5.100,00 €
2016 - - - 5,30 % 5.300,00 € 5,40 % 5.400,00 €
2017 - - - 5,30 % 5.300,00 € 4,60 % 4.600,00 €
2018 - - - 5,30 % 5.300,00 € 5,50 % 5.500,00 €
2019 - - - 5,30 % 5.300,00 € 6,00 % 6.000,00 €
2020 - - - 5,30 % 5.300,00 € 6,30 % 6.300,00 €
2021 - - - 5,30 % 5.300,00 € -0,90 % -900,00 €
2022 - - - 0,00 % 0,00 € -2,90 % -2.900,00 €
2023 - - - 5,30 % 5.300,00 € -6,40 % -6.400,00 €
2024 - - - 5,30 % 5.300,00 € 4,40 % 4.400,00 €
2025 - - - 5,30 % 5.300,00 € 4,70 % 4.700,00 €
Ausschüttung: 58,30 % 58.300,00 € 36,70 % 36.700,00 €
+ Veräußerung: 116,92 % 116.920,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 175,22 % 175.220,00 € 36,70 % 36.700,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Besonderheiten 553 Tiefgaragenstellplätze
5 Außenstellplätze
Typ Bürokomplex
Baujahr 2005
Vermietungsstand 100%
Hauptmieter GMG Generalmietgesellschaft mbH (100%ige Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom AG)
Mietfläche 69.061 qm

Kennzahlen

Substanzquote 87%
Anfängliche Fremdkapitalquote 43,5%
Fremdkapitalaufnahme Für die Endfinanzierung wurde von der Objektgesellschaft
am 21.11.2012 ein Darlehensvertrag mit der DG Hyp über
insgesamt 103,0 Mio. EUR abgeschlossen.
Gefixte Zinssätze Eine Tranche i. H. v. EUR 92,7 Mio. (90% der gesamten Darlehenssumme) ist fest vereinbart und für die Zeit ab Valutierung bis zum 30.12.2022 mit einem Zinssatz (inkl. Marge) i. H. v. 2,99% p. a. zu verzinsen. Das Darlehen ist i. H. v. 2,00% p. a. zzgl. der durch die Tilgung ersparten Zinsen ab 01.01.2014 zu tilgen. Die am 30.12.2022 verbleibende Restvaluta dieser Darlehenstranche ist zu diesem Zeitpunkt in einer Summe zur Rückzahlung fällig.
Kalkulierter Zins Eine weitere revolvierende Tranche des Darlehens i. H. v. EUR 10,3 Mio. (10 der gesamten Darlehenssumme) ist variabel vereinbart und mit 2,10% p. a. über dem 3-Monats-EURIBOR zu verzinsen. Der Zinsaufschlag ist ab Auszahlung bis 30.12.2022 fest vereinbart. Im Rahmen der Prospektkalkulation wurde für den variablen Teil der Endfinanzierung ein Zinssatz i. H. v. 4,00% p. a. angenommen. Die revolvierende Darlehenstranche ist zum 30.12.2022 in Höhe des dann noch valutierenden Kapitals zurückzuzahlen.
Kalkulierte Anschlusszinssätze Für Zwecke der Prognoserechnung im Prospekt wurde von einer Verlängerung der beiden Darlehenstranchen zur Endfinanzierung bis zum 31.12.2025 ausgegangen. Bei der Anschlussfinanzierung wurde ein auf 5,00% p. a. erhöhter Zinssatz bei ansonsten gleichen Konditionen angesetzt.

Mittelverwendung

Sonstiges
Anschaffungskosten 206.179.863,00 € hart
Anschaffungsnebenkosten (Grunderwerbsteuer) 7.216.295,00 € hart
Eigenkapitalbeschaffung (inkl. 5 % Agio) 11.474.750,00 € weich
Liquiditätsreserve 4.142.830,00 € hart
Projektkosten 1.629.162,00 € weich
Finanzierungskosten 6.231.850,00 € weich
Position gesamt236.874.750,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 236.874.750,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Gesamtes Kommanditkapital 127.500.000,00 €
Agio 6.374.750,00 €
Fremdkapital 103.000.000,00 €
Position gesamt236.874.750,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 236.874.750,00 €  

Weiterführende Artikel

Immobilien-Round-Table: Keine Überhitzung in Sicht

Immobilien gelten als „Muss“ für jedes diversifizierte Portfolio. Doch lohnt ein Immobilieninvestment angesichts der steigenden Preise überhaupt noch? mehr...

Scope-Ausblick 2013: Eher verhaltenes Angebot an neuen Fonds

Im ersten Halbjahr wurden nur wenige Immobilienfonds und Windkraftfonds aufgelegt. Auch bei Flugzeugfonds herrscht Angebotsmangel. Verantwortlich ist ein neues Gesetz, das die Branche vorerst im Unklaren lässt. mehr...

Weiteres aus dieser Kategorie

Platzierte Beteiligungen (55)

Name Phase Kategorie
WealthCap SachWerte Portfolio 2 platziert Spezialfonds - Sonstiges
WealthCap Immobilien Deutschland 38 platziert Immobilien - Inland
WealthCap Immobilien Deutschland 37 platziert Immobilien - Inland
Blue Capital Vereinsbank Kreiskrankenhaus Bad Doberan platziert Immobilien - Inland
Blue Capital US Retail Income Fund VII platziert Immobilien - USA
Blue Capital US Retail Income Fund VI platziert Immobilien - USA
Blue Capital US Retail Income Fund V platziert Immobilien - USA
Blue Capital Österreich III platziert Immobilien - Österreich
Blue Capital Österreich II platziert Immobilien - Österreich
Blue Capital Österreich I platziert Immobilien - Österreich
Blue Capital Metro Amerika - REINVEST platziert Immobilien - USA
Blue Capital Equity VIII platziert Private Equity
Blue Capital Equity VII platziert Private Equity
Blue Capital Equity VI platziert Private Equity
Blue Capital Equity V platziert Private Equity
Blue Capital Equity IX platziert Private Equity
Blue Capital Equity IV platziert Private Equity
Blue Capital Equity III platziert Private Equity
Blue Capital Equity II - Secondaries platziert Private Equity
Blue Capital Equity I platziert Private Equity
Blue Capital Earlybird III - Typ A platziert Private Equity
WealthCap Lebenswert 1 platziert Spezialfonds - Sonstiges
WealthCap Private Equity 11 platziert Private Equity
WealthCap US Life 3 platziert Spezialfonds - Sonstiges
WealthCap Aircraft 26 platziert Flugzeuge
WealthCap Private Equity 18 platziert Private Equity
WealthCap Private Equity 17 platziert Private Equity
WealthCap Immobilien Deutschland 35 platziert Immobilien - Inland
WealthCap Aircraft 25 platziert Flugzeuge
WealthCap ZweitmarktWerte Immobilien 4 platziert Zweitmarktfonds - Immobilien
WealthCap Life Britannia 1 platziert Spezialfonds - Lifefonds
WealthCap Immobilien Deutschland 34 platziert Immobilien - Inland
WealthCap Private Equity 15 platziert Private Equity
WealthCap Private Equity 16 platziert Private Equity
WealthCap LebensWert 2 platziert Spezialfonds - Lifefonds
WealthCap Immobilien Deutschland 33 platziert Immobilien - Inland
WealthCap Private Equity 14 platziert Private Equity
WealthCap SachWerte Portfolio 1 platziert Spezialfonds - Sonstiges
WealthCap Private Equity 13 platziert Private Equity
WealthCap Solar 1 platziert Neue Energien - Solar
WealthCap Immobilien Deutschland 32 platziert Immobilien - Inland
WealthCap Private Equity 12 Balance platziert Private Equity
WealthCap Immobilien Deutschland 31 (Flex Cash LiquiMaxx) platziert Immobilien - Inland
WealthCap Immobilien Deutschland 31 platziert Immobilien - Inland
WealthCap ZweitmarktWerte 3 (Basis Plus Plus) platziert Zweitmarktfonds - Sonstiges
WealthCap ZweitmarktWerte 3 (Basis Plus) platziert Zweitmarktfonds - Sonstiges
WealthCap ZweitmarktWerte 3 (Basis) platziert Zweitmarktfonds - Sonstiges
WealthCap Private Equity 10 platziert Private Equity
WealthCap Life USA 4 platziert Spezialfonds - Lifefonds
WealthCap Life Britannia 2 platziert Spezialfonds - Lifefonds
WealthCap Infrastructure Fund 1 platziert Spezialfonds - Infrastruktur
WealthCap Immobilien Deutschland 30 (steuerorientiert) platziert Immobilien - Inland
WealthCap Immobilien Deutschland 30 (ausschüttungsorientiert) platziert Immobilien - Inland
WealthCap Aircraft 24 platziert Flugzeuge
WealthCap Infrastruktur Amerika platziert Spezialfonds - Infrastruktur

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Weserstraße" (Berlin) Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "meinstein Isartal" Inland
Immac Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds Österreich
24. INP Deutsche Pflege Portfolio Inland
Bergfürst Crowdinvesting – "Projekt Santa Ponsa Mallorca" Europa
Zinsbaustein - Projekt "Loge N° 1 & N° 2" Inland

Ähnliche Beteiligungen finden

» » » » WealthCap Immobilien Deutschland 35


Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 22.02.2013 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die WealthCap Immobilienfonds Deutschland 35 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Wealth Management Capital Holding GmbH,Am Eisbach 3,80538 München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

Unser Newsletter

... informiert Sie über aktuelle Kapitalanlagen & Marktentwicklungen

Anzeige

Platzierungsstände

PROJECT Wohnen 15 PROJECT Wohnen 15
Platzierungsstand:
85 %
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05 Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05
Platzierungsstand:
80 %

Kontakt

Service-Telefon
täglich von 8 bis 22 Uhr

030 2757764-00

Wir rufen Sie gern zurück! Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice.

E-Mail: info@fondsdiscount.de
social media