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Real I.S. Australien 10

Portrait zur Beteiligung

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Real I.S. Australien 10

Eckdaten

Emissionshaus Real I.S. Fonds
Kategorie Immobilien Sonstiges
Produktart AIF
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung AUD 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 143,90 %
Emissionsvolumen AUD 34.820.000,00
Kostenquote 11,87 %
Phase verfügbar
Platzierungsstand
34 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Der geschlossene Fonds Real I.S. Australien 10 setzt die erfolgreiche Australienreihe fort und investiert in eine Büroimmobilie in Canberra, der Hauptstadt Australiens. Das Anlageobjekt aus dem Jahr 1997 liegt im Stadtteil Barton, welcher an den Canberra Capital Hill grenzt und Teil des Regierungsviertels ist. Es besteht eine diversifizierte Mieterstruktur, bestehend aus Unternehmen und staatlichen Einrichtungen. Dabei sehen die Mietverträge jährliche Mietsteigerungen zwischen 3,5 und 4 Prozent und weitere Anpassungen an das marktgerechte Mietpreisniveau vor. Anleger haben die Möglichkeit, in Form von Auszahlungen an den laufenden Ergebnissen aus der mittel- bis langfristigen Vermietung sowie am Erlös aus dem Verkauf des Anlageobjekts nach der Vermietungsphase anteilig zu partizipieren.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine Büroimmobilie im Regierungsviertel von Canberra (Australien)
  • Diversifizierte Mieterstruktur bestehend aus Unternehmen und staatlichen Einrichtungen
  • Partizipation an den Erträgen aus Vermietung und Verkauf
  • Mindestbeteiligung 20.000 AUD
  • Berücksichtigung des deutsch-australischen Doppelbesteuerungsabkommens
  • Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 30.06.2026
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 143,9 Prozent
  • Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

    Auszug der wesentlichen Risiken
        • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
        • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
        • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
        • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
        • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
        • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

    Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

    Unterlagen downloaden

    wesentliche Anlegerinformationen 110.73 KB  
    Prospekt 667.98 KB  
    Produktinformationen 1.77 MB  
    Nettoinventarwert 60.65 KB  
    Flyer 648.35 KB  
    Zeichnungsschein Stiftungen 870.88 KB  
    Zeichnungsschein nat. Pers. 837.83 KB  
    Zeichnungsschein jur. Pers. 918.03 KB  

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    Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

    Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
    Wealthcap Wealthcap Immobilien Deutschland 43 - - Immobilien - Inland 0 Euro
    Wealthcap Wealthcap Immobilien Deutschland 42 12 Jahre 143,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
    Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Storage Ludwigsfelde“ (Ludwigsfelde) 1 Jahre 105,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
    Rendity Rendity Crowdinvesting - Projekt „Hugogasse 8“ (Wien) 2 Jahre 110,50 % Immobilien - Österreich 500 Euro
    Rendity Rendity Crowdinvesting - Projekt „Weseler Straße 6-8“ (Duisburg) 4 Jahre 121,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
    Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting - Projekt „Berlin Parkstraße“ (Berlin) 3 Jahre 119,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
    Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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    Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 01.03.2019 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die Real I.S. Australien 10 GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement , Innere Wiener Straße 17, 81667München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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