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IMMAC Pflegezentren Austria VIII

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Eckdaten

Emissionshaus: IMMAC
Kategorie: Immobilien Österreich
Geplante Laufzeit: 16 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 220,75 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,75 % 6.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 6,75 % 6.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 6,75 % 6.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 6,75 % 6.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 6,75 % 6.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2023 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2024 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2025 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 115,75 % 115.750,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 105,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 220,75 % 220.750,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Die Standorte der Pflegeeinrichtungen dieses Beteiligungsangebotes, die von der AHA-Gruppe betrieben werden, liegen im österreichischen Bundesland Kärnten.

Kennzahlen

Substanzquote 80,9% auf Ebene der Fonds-KG und 81,5% auf Ebene der Objektgesellschaft
Anfängliche Fremdkapitalquote 0% auf Ebene der Fonds-KG und 60,4% auf Ebene der Objektgesellschaft
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens 31.05.2025
Gefixte Wechselkurse entfällt
Kalkulierte Wechselkurse entfällt
Gefixte Zinssätze Das Annuitätendarlehen ist mit einer Festzinsvereinbarung von 3,28% p.a. nominal über eine Laufzeit von zehn Jahren bis ins Jahr 2020 ausgestattet.
Kalkulierte Anschlusszinssätze Bei der Anschlussfinanzierung im Jahr 2020 wurde ein Zinssatz von 5,00% p.a. unterstellt.
Tilgung des Darlehens Im Darlehensvertrag ist eine annuitätische Tilgung vereinbart, d.h., der Kapitaldienst ist während der Zinsbindung bis ins Jahr 2020 gleich hoch. Die anfängliche Tilgung beträgt demnach 1,75% p.a. vom Darlehensbetrag zuzüglich ersparter Zinsen. Die Zins- und Tilgungszahlungen sind jeweils nachträglich zu entrichten.

Mittelverwendung

Sonstiges
Grundstücke 1.506.000,00 € hart
Gebäudebestand 20.594.000,00 € hart
Investitionen 1.275.000,00 € hart
Maklercourtage 311.666,00 € hart
Liquiditätsreserve 105.234,00 € hart
Zuschuss 102.000,00 € hart
Grunderwerbsteuer 921.200,00 € hart
Notar, Gerichtskosten, Gebühren 813.200,00 € hart
Disagio 1.900.000,00 € weich
Anschaffungsneben- und Dienstleistungskosten 3.730.400,00 € weich
Bankbearbeitungsgebühr 194.300,00 € weich
Position gesamt31.453.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 31.453.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 11.860.000,00 €
Agio 593.000,00 €
Fremdkapital 19.000.000,00 €
Position gesamt31.453.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 31.453.000,00 €  

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