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IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds

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IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds

Eckdaten

Emissionshaus IMMAC
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 16 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 237,21 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

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Anlagestrategie

IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds


Vorankündigung des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland

Der geschlossene Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds in der Vorankündigung investiert in drei Pflegeimmobilien, die bereits am Markt eingeführt und entsprechend gut belegt sind. Die Pflegezentren mit Betreutem Wohnen sind mit der Hansa Gruppe langfristig an eine kompetente Betreiberin verpachtet.

Fondsimmobilien


Das von der Fondsgesellschaft IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds GmbH & Co. KG eingeworbene Kapital fließt in Pflegezentren in Bremen und Niedersachsen, die von der Hansa Gruppe als Pächterin betrieben werden. Die Fondsimmobilien bieten insgesamt 215 Pflegeplätze sowie 163 Appartements im Bereich Betreutes Wohnen. Die Pflegeimmobilien als Investitionsobjekte des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds befinden sich in Bremen, Papenburg und Oldenburg.

Betreutes Wohnen – eine wichtige Institution fürs Alter


Pflegezentren, die gleichzeitig Betreutes Wohnen anbieten, präsentieren sich als optimale Lösung zum Wohnen im Alter. Die Senioren genießen dabei ein komplett selbständiges Leben und können ihren Alltag ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Egal ob Kochen, Spazierengehen, Einkaufen und vieles mehr, die älteren Menschen, die noch in der Lage sind, sich komplett selbst zu versorgen, können im Betreuten Wohnen ihren Alltag individuell gestalten. Zudem werden in vielen Pflegezentren mit Betreutem Wohnen zahlreiche Aktivitäten in der Gemeinschaft angeboten, sodass das soziale Miteinander innerhalb der Generation der Senioren gefördert wird. Dennoch steht im Notfall eine kompetente Betreuung durch eine Sozialstation oder andere Pflegedienste zur Verfügung, sodass nicht nur für die Bewohner im Betreuten Wohnen ein hohes Maß an Sicherheit besteht sondern auch für deren Angehörige.

Pächterin und Betreiberin der Pflegezentren


Mit der Hansa Gruppe als Pächterin der Pflegezentren als Fondsimmobilien des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds wird der Betrieb der Pflegezentren und der Appartements im Bereich Betreutes wohnen von einem kompetenten Partner übernommen. Die Hansa Gruppe betreut derzeit insgesamt rund 2.300 Senioren in 17 Objekten und kann auf entsprechende Erfahrungswerte zurückgreifen. Durch die Pachtzeit der Pflegeeinrichtungen von 25 Jahren, zu denen eine Verlängerungsoption von 5 Jahren hinzukommt, sind die Fondsimmobilien über die gesamte Fondslaufzeit von 15 Jahren fest verpachtet, wodurch ein entsprechendes Maß an Einnahmensicherheit gegeben ist.

Bei diesen Informationen handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Vorabinformation eines öffentlichen Angebots von Vermögensanlagen im Sinne des § 8f Abs. 1 VerkProspG. Maßgeblich für relevante Details ist nicht die Vorabinformation sondern lediglich der Verkaufsprospekt zum geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds, der nach der Veröffentlichung und der Gestattung durch die BaFin bereitgestellt wird.

Besondere Merkmale:


- Beteiligung an Fondsimmobilien, die als Pflegezentren eine wichtige Position in der Gesellschaft einnehmen
- Hohe Renditeprognosen mit Ausschüttungen von 6,5 % bis 8 % p.a. plus Wertentwicklung des investierten Kapitals
- Konzeption und Kalkulation auf konservativer Basis durch den Kauf der Fondsimmobilien inklusive der initialen Modernisierungsmaßnahmen zum 12,5-fachen der jährlichen Pacht
- Pachtindexierung auf der Grundlage einer Inflationsrate von lediglich 1,75 %
- Annuitätische Tilgung der Fremdmittel zu Beginn mit 2,5 % p.a.
- Unkündbarer Pachtvertrag mit der Pächterin Hansa Gruppe über 25 Jahre zuzüglich einer Verlängerungsoption von 5 Jahren
- Durch langfristigen Pachtvertrag komplette Abdeckung der Laufzeit des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds von 15 Jahren

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Verfügbare Beteiligungen von IMMAC (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds 15 Jahre 175,00 % Immobilien 200.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (48)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
IMMAC IMMAC Irland Sozialimmobilien I Renditefonds 15 Jahre 215,00 % Immobilien - Sonstiges 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Troisdorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Rinteln - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Neu Wulmstorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Bramsche - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein III - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Hessen - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 49. Renditefonds - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 45. Renditefonds - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 81. Renditefonds 15 Jahre 175,00 % Spezialfonds - Sonstiges 200.000 Euro
IMMAC IMMAC 84. Renditefonds Deutschland 15 Jahre 205,47 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds 14 Jahre 193,42 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 77. Renditefonds 15 Jahre 213,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds 15 Jahre 204,77 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 80. Renditefonds 15 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria XII Sozialimmobilie - Renditefonds 15 Jahre 211,00 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC Immac Sozialimmobilien 73. Renditefonds 15 Jahre 208,34 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 71. Renditefonds 15 Jahre 215,76 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Ludwigsfelde Renditefonds 16 Jahre 242,75 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria XI 15 Jahre 241,62 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds 15 Jahre 237,47 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 60. Renditefonds 15 Jahre 109,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Fachklinik Hilchenbach Renditefonds 15 Jahre 261,93 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Vellmar 16 Jahre 232,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 53. Renditefonds 16 Jahre 238,90 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds 15 Jahre 238,63 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds 16 Jahre 237,21 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Soltau - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria II 16 Jahre 241,89 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VI 16 Jahre 243,79 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Homberg (Ohm) - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VIII 16 Jahre 220,75 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Ostseeklinik Schönberg 16 Jahre 244,13 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VII 15 Jahre 240,28 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II 16 Jahre 135,55 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria V 26 Jahre 292,75 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Niedersachsen - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren am Rhein - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Grömitz - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren K&S - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria IV - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria III - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria I - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach 16 Jahre 240,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Braunschweig 16 Jahre 235,49 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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