Service-Telefon täglich von 8 bis 22 Uhr:   030 2757764-00

Suche: WKN/ISIN, Beteiligungen, Gesellschaften

IMMAC Pflegezentren Austria VII

IMMAC Pflegezentren Austria VII

Platziert Sie möchten Ihren Anteil verkaufen?

Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung IMMAC Pflegezentren Austria VII bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet. Gern helfen wir Ihnen weiter: 030 2757764-00

Zurzeit stehen keine verfügbaren Angebote für Sie zur Verfügung!

Wunschbeteiligung nicht gefunden? Nutzen Sie unser Kontaktformular.

Eckdaten

Emissionshaus: IMMAC
Kategorie: Immobilien Österreich
Geplante Laufzeit: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 240,28 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

Kaufen/Verkaufen Login erforderlich!

Letzter Handelskursnicht angemeldet
Akt. Kaufgebotnicht angemeldet
Akt. Verkaufsgebotnicht angemeldet
Umsatz 12 Monatenicht angemeldet
Hoch/Tief 12 Monatenicht angemeldet

Sie sind nicht angemeldet. Zum Login

Noch kein FondsDISCOUNT.de Mitglied?

Die Zweitmarktkurse stehen Ihnen nach einer kostenlosen Registrierung in vollem Umfang zur Verfügung. Jetzt kostenlos registrieren!

Sie können eine kostenfreie Kursindikation auch ohne vorherige Anmeldung anfordern.

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Unterlagen

Keine Unterlagen als Download vorhanden.
 

Unser Service ist für Sie absolut
kostenlos und unverbindlich


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,50 % 6.500,00 € 3,89 % 3.890,00 €
2011 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,27 % 4.270,00 €
2012 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,38 % 4.380,00 €
2013 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,80 % 4.800,00 €
2014 - - - 6,50 % 6.500,00 € 5,22 % 5.220,00 €
2015 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,35 % 5.350,00 €
2016 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,81 % 5.810,00 €
2017 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,25 % 6.250,00 €
2018 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,40 % 6.400,00 €
2019 - - - 7,50 % 7.500,00 € 6,72 % 6.720,00 €
2020 - - - 7,50 % 7.500,00 € 6,81 % 6.810,00 €
2021 - - - 7,50 % 7.500,00 € 7,46 % 7.460,00 €
2022 - - - 8,00 % 8.000,00 € 8,32 % 8.320,00 €
2023 - - - 8,00 % 8.000,00 € 7,55 % 7.550,00 €
2024 - - - 8,00 % 8.000,00 € 7,73 % 7.730,00 €
Ausschüttung: 107,00 % 107.000,00 € 90,96 % 90.960,00 €
+ Veräußerung: 133,28 % 133.280,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 240,28 % 240.280,00 € 90,96 % 90.960,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Name Alten- und Pflegeeinrichtung „Seniorenpark Unterpremstätten“ und der Seniorenwohnpark
Typ Pflegeeinrichtung
Baujahr 2004
Standort Die Marktgemeinde Unterpremstätten ist Teil des Bezirkes Graz-Umgebung und liegt ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Graz in der Steiermark.
Lage Aufgrund eines gut ausgebauten Verkehrsnetzes ist Unterpremstätten sowohl mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn schnell zu erreichen. Unterpremstätten wird durch die in Ost-West-Richtung verlaufende Südautobahn A2 und durch die in Nord-Süd Richtung verlaufende A9 überregional angebunden. Die Einrichtung befindet sich südlich des Ortszentrums von Unterpremstätten. Die Pflegeeinrichtung liegt in ruhiger Lage und bietet über eine in 150 m entfernte Bushaltestelle eine gute Verkehrsanbindung. Im Ortszentrum von Unterpremstätten finden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieeinrichtungen, eine Arztpraxis sowie eine Apotheke.
Hauptmieter Seniorenpark Unterpremstätten Betriebs GmbH für das Alten- und Pflegeheim „Seniorenpark Unterpremstätten".
Senioren Hotel und Appartments Betriebs GmbH für den Seniorenwohnpark.

Kennzahlen

Substanzquote 81,17%
Anfängliche Fremdkapitalquote 60,10%
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens bis 31.12.2024 abgeschlossener Darlehensvertrag.
Anschlussfinanzierung mit einer Laufzeit von 5 Jahren angenommen.
Gefixte Zinssätze 3,67% für die ersten zehn Jahre
Kalkulierte Anschlusszinssätze 5%
Tilgung des Darlehens Im Darlehensvertrag ist eine annuitätische Tilgung vereinbart, die anfängliche Tilgung beträgt demnach 1,75% p.a. vom Darlehensbetrag zuzüglich ersparter Zinsen. Bei der Anschlussfinanzierung im Jahr 2020 wurde eine annuitätische Tilgungsvereinbarung von 2,75% p.a. unterstellt.
Kalkulierte Ausschüttung 2010-2014: 6,5%
2015-2018:7%
2019-2021:7,5%
2022-2024:8%

Mittelverwendung

Erwerbskosten
Grundstücke 2.046.000,00 € hart
Gebäudebestand 18.004.000,00 € hart
Maklercourtage 350.000,00 € hart
Grunderwerbsteuer 842.100,00 € hart
Notar, Gerichtskosten, Gebühren 766.600,00 € hart
Position gesamt22.008.700,00 € 
Anschaffungsneben- und Dienstleistungskosten
Geschäftsbesorgung 810.000,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 30.000,00 € weich
Steuerberatung Investitionsjahr 50.000,00 € weich
Objektmanagement 60.000,00 € weich
Finanzierungsvermittlung 326.000,00 € weich
Konzeptionsgebühr 540.000,00 € weich
Vertriebskosten 721.000,00 € weich
Schließungsgarantie 206.000,00 € weich
Agio 515.000,00 € weich
Position gesamt3.258.000,00 € 
Finanzierungskosten
Bankbearbeitungsgebühr 114.100,00 € weich
Position gesamt114.100,00 € 
Liquiditätsreserve
Liquiditätsreserve 104.200,00 €
Position gesamt104.200,00 € 
Finanzierungskosten
Disagio 1.630.000,00 € weich
Position gesamt1.630.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 27.115.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 10.300.000,00 €
Agio 515.000,00 €
Fremdkapital 16.300.000,00 €
Position gesamt27.115.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 27.115.000,00 €  

Artikel zu dieser Kategorie

Platzierte Beteiligungen (35)

Name Phase Kategorie
IMMAC Sozialimmobilien 77. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Sozialimmobilien 80. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Austria XII Sozialimmobilie - Renditefonds platziert Immobilien - Österreich
Immac Sozialimmobilien 73. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Sozialimmobilien 71. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Ludwigsfelde Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria XI platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren 60. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Fachklinik Hilchenbach Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Vellmar platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren 53. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Soltau platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria II platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Austria VI platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentrum Homberg (Ohm) platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria VIII platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Ostseeklinik Schönberg platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria VII platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria V platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Niedersachsen platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren am Rhein platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Grömitz platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren K&S platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria IV platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Austria III platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Austria I platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Braunschweig platziert Immobilien - Inland

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
Zinsbaustein - Projekt "Loge N° 1 & N° 2" Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Schlosscarree Hepberg" bei Ingolstadt Inland
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Mühltal“ Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Wohnpark Langen" Inland
Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus Inland
PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße Inland

Ähnliche Beteiligungen finden

» » » » IMMAC Pflegezentren Austria VII


Unser Newsletter

... informiert Sie über aktuelle Kapitalanlagen & Marktentwicklungen

Anzeige

Kontakt

Service-Telefon
täglich von 8 bis 22 Uhr

030 2757764-00

Wir rufen Sie gern zurück! Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice.

E-Mail: info@fondsdiscount.de
social media