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IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds

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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.

IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds

Eckdaten

Emissionshaus IMMAC
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 237,47 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Seit 1996, mit Einführung der gesetzlichen Pflegeversicherung, können sich private Anleger mit Immobilienfonds aus dem Emissionshaus IMMAC am Marktsegment „Pflegeimmobilien“ beteiligen. Insbesondere der stationäre Pflegebereich ist nach Einschätzung des Initiators ein nachhaltiger und gegenüber konjunkturellen Schwankungen relativ stabiler Markt – nach Auffassung von IMMAC wird der Pflegebereich in den nächsten Jahrzehnten weiter an Bedeutung gewinnen.

Mit dem aktuellen Beteiligungsangebot IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds GmbH & Co. KG investieren Sie gemeinsam mit anderen privaten Anlegern in eine Seniorenresidenz in Velbert (Nordrhein-Westfalen) inklusive Grund und Boden. Der 1984 errichtete fünfgeschossige Bau verfügt über eine Gesamtkapazität von 144 vollstationären Pflegeplätzen sowie acht Einheiten für Betreutes Wohnen. Bis 2016 sollen umfangreiche Instandhaltungs-, Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen am und im Objekt durchgeführt werden. Pächterin ist die Alloheim-Unternehmensgruppe, die sich als Qualitätsanbieter von Wohn- und Pflegeresidenzen sowie mobilen Diensten einen Namen gemacht hat. Das breitgefächerte Therapie-, Wohn- und Pflegekonzept richtet sich an Menschen aller Pflegestufen, darunter Demenzkranke, Wachkoma-Patienten, psychisch Kranke und Behinderte. Mit über 4.000 Mitarbeitern zählt die Alloheim-Unternehmensgruppe zu den größten privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Der Pachtvertrag sieht eine unkündbare Festlaufzeit von 20 Jahren vor. Als Pachtbeginn wurde der 01.12.2012 festgelegt, zudem trägt die Pächterin alle mit dem Objekt anfallenden Neben-, Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in ein Pflegeheim mit 144 vollstationären Pflegeplätzen
  • Pachtvertrag mit 20 Jahren Festlaufzeit
  • Erfahrener Betreiber, zählt in Deutschland zu den Marktführern im Pflegebereich
  • Prognostizierte Laufzeit: 15 Jahre bis zum 31.12.2027
  • Prognostizierte Gesamtauszahlung: 233,36 %
  • Prognostizierte laufende Auszahlungen: von 6,50 % p.a. ansteigend bis auf 8 % p.a.
  • Mindestanlagesumme: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Die TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH bewertete den IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds mit fünf Sternen
  • Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds mit einem AA- aus.
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

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Platzierte Beteiligungen (48)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
IMMAC IMMAC Irland Sozialimmobilien I Renditefonds 15 Jahre 215,00 % Immobilien - Sonstiges 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Troisdorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Rinteln - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Neu Wulmstorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Bramsche - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein III - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Hessen - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 49. Renditefonds - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 45. Renditefonds - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 81. Renditefonds 15 Jahre 175,00 % Spezialfonds - Sonstiges 200.000 Euro
IMMAC IMMAC 84. Renditefonds Deutschland 15 Jahre 205,47 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds 14 Jahre 193,42 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 77. Renditefonds 15 Jahre 213,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds 15 Jahre 204,77 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 80. Renditefonds 15 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria XII Sozialimmobilie - Renditefonds 15 Jahre 211,00 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC Immac Sozialimmobilien 73. Renditefonds 15 Jahre 208,34 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 71. Renditefonds 15 Jahre 215,76 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Ludwigsfelde Renditefonds 16 Jahre 242,75 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria XI 15 Jahre 241,62 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds 15 Jahre 237,47 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 60. Renditefonds 15 Jahre 109,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Fachklinik Hilchenbach Renditefonds 15 Jahre 261,93 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Vellmar 16 Jahre 232,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 53. Renditefonds 16 Jahre 238,90 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds 15 Jahre 238,63 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds 16 Jahre 237,21 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Soltau - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria II 16 Jahre 241,89 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VI 16 Jahre 243,79 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Homberg (Ohm) - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VIII 16 Jahre 220,75 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Ostseeklinik Schönberg 16 Jahre 244,13 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VII 15 Jahre 240,28 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II 16 Jahre 135,55 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria V 26 Jahre 292,75 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Niedersachsen - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren am Rhein - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Grömitz - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren K&S - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria IV - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria III - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria I - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach 16 Jahre 240,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Braunschweig 16 Jahre 235,49 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 14.12.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der IMMAC Immobilienfonds GmbH, Schiffbrückenplatz 17, 24768 Rendsburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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