platziert

IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds

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IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds

Eckdaten

Emissionshaus IMMAC
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 237,47 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Seit 1996, mit Einführung der gesetzlichen Pflegeversicherung, können sich private Anleger mit Immobilienfonds aus dem Emissionshaus IMMAC am Marktsegment „Pflegeimmobilien“ beteiligen. Insbesondere der stationäre Pflegebereich ist nach Einschätzung des Initiators ein nachhaltiger und gegenüber konjunkturellen Schwankungen relativ stabiler Markt – nach Auffassung von IMMAC wird der Pflegebereich in den nächsten Jahrzehnten weiter an Bedeutung gewinnen.

Mit dem aktuellen Beteiligungsangebot IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds GmbH & Co. KG investieren Sie gemeinsam mit anderen privaten Anlegern in eine Seniorenresidenz in Velbert (Nordrhein-Westfalen) inklusive Grund und Boden. Der 1984 errichtete fünfgeschossige Bau verfügt über eine Gesamtkapazität von 144 vollstationären Pflegeplätzen sowie acht Einheiten für Betreutes Wohnen. Bis 2016 sollen umfangreiche Instandhaltungs-, Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen am und im Objekt durchgeführt werden. Pächterin ist die Alloheim-Unternehmensgruppe, die sich als Qualitätsanbieter von Wohn- und Pflegeresidenzen sowie mobilen Diensten einen Namen gemacht hat. Das breitgefächerte Therapie-, Wohn- und Pflegekonzept richtet sich an Menschen aller Pflegestufen, darunter Demenzkranke, Wachkoma-Patienten, psychisch Kranke und Behinderte. Mit über 4.000 Mitarbeitern zählt die Alloheim-Unternehmensgruppe zu den größten privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Der Pachtvertrag sieht eine unkündbare Festlaufzeit von 20 Jahren vor. Als Pachtbeginn wurde der 01.12.2012 festgelegt, zudem trägt die Pächterin alle mit dem Objekt anfallenden Neben-, Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in ein Pflegeheim mit 144 vollstationären Pflegeplätzen
  • Pachtvertrag mit 20 Jahren Festlaufzeit
  • Erfahrener Betreiber, zählt in Deutschland zu den Marktführern im Pflegebereich
  • Prognostizierte Laufzeit: 15 Jahre bis zum 31.12.2027
  • Prognostizierte Gesamtauszahlung: 233,36 %
  • Prognostizierte laufende Auszahlungen: von 6,50 % p.a. ansteigend bis auf 8 % p.a.
  • Mindestanlagesumme: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Die TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH bewertete den IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds mit fünf Sternen
  • Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds mit einem AA- aus.

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Platzierte Beteiligungen (50)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 104. Renditefonds 15 Jahre 186,81 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds 15 Jahre 175,00 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
IMMAC IMMAC Irland Sozialimmobilien I Renditefonds 15 Jahre 215,00 % Immobilien - Sonstiges 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Troisdorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Rinteln - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Neu Wulmstorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Bramsche - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein III - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Hessen - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 49. Renditefonds - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 45. Renditefonds - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 81. Renditefonds 15 Jahre 175,00 % Spezialfonds - Sonstiges 200.000 Euro
IMMAC IMMAC 84. Renditefonds Deutschland 15 Jahre 205,47 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds 14 Jahre 193,42 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 77. Renditefonds 15 Jahre 213,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds 15 Jahre 204,77 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 80. Renditefonds 15 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria XII Sozialimmobilie - Renditefonds 15 Jahre 211,00 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC Immac Sozialimmobilien 73. Renditefonds 15 Jahre 208,34 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 71. Renditefonds 15 Jahre 215,76 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Ludwigsfelde Renditefonds 16 Jahre 242,75 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria XI 15 Jahre 241,62 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds 15 Jahre 237,47 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 60. Renditefonds 15 Jahre 109,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Fachklinik Hilchenbach Renditefonds 15 Jahre 261,93 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Vellmar 16 Jahre 232,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 53. Renditefonds 16 Jahre 238,90 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds 15 Jahre 238,63 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds 16 Jahre 237,21 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Soltau - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria II 16 Jahre 241,89 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VI 16 Jahre 243,79 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Homberg (Ohm) - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VIII 16 Jahre 220,75 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Ostseeklinik Schönberg 16 Jahre 244,13 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VII 15 Jahre 240,28 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II 16 Jahre 135,55 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria V 26 Jahre 292,75 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Niedersachsen - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren am Rhein - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Grömitz - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren K&S - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria IV - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria III - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria I - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach 16 Jahre 240,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Braunschweig 16 Jahre 235,49 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
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