Service-Telefon täglich von 8 bis 22 Uhr:   030 2757764-00

Suche: WKN/ISIN, Beteiligungen, Gesellschaften

IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach

IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach

Platziert Sie möchten Ihren Anteil verkaufen?

Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet. Gern helfen wir Ihnen weiter: 030 2757764-00

Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds verfügbar Immobilien - Österreich 20.000 Euro
Wunschbeteiligung nicht gefunden? Nutzen Sie unser Kontaktformular.

Eckdaten

Emissionshaus: IMMAC
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 16 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 240,50 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

Kaufen/Verkaufen Login erforderlich!

Letzter Handelskursnicht angemeldet
Akt. Kaufgebotnicht angemeldet
Akt. Verkaufsgebotnicht angemeldet
Umsatz 12 Monatenicht angemeldet
Hoch/Tief 12 Monatenicht angemeldet

Sie sind nicht angemeldet. Zum Login

Noch kein FondsDISCOUNT.de Mitglied?

Die Zweitmarktkurse stehen Ihnen nach einer kostenlosen Registrierung in vollem Umfang zur Verfügung. Jetzt kostenlos registrieren!

Sie können eine kostenfreie Kursindikation auch ohne vorherige Anmeldung anfordern.

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Unterlagen

Keine Unterlagen als Download vorhanden.
 

Unser Service ist für Sie absolut
kostenlos und unverbindlich


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2009 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2010 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 6,50 % 6.500,00 € 1,21 % 1.210,00 €
2014 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,08 % 4.080,00 €
2015 - - - 7,00 % 7.000,00 € 4,50 % 4.500,00 €
2016 - - - 7,00 % 7.000,00 € 4,78 % 4.780,00 €
2017 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,12 % 5.120,00 €
2018 - - - 7,00 % 7.000,00 € 4,50 % 4.500,00 €
2019 - - - 7,50 % 7.500,00 € 4,66 % 4.660,00 €
2020 - - - 7,50 % 7.500,00 € 6,50 % 6.500,00 €
2021 - - - 7,50 % 7.500,00 € 6,45 % 6.450,00 €
2022 - - - 8,00 % 8.000,00 € 7,28 % 7.280,00 €
2023 - - - 8,00 % 8.000,00 € 7,07 % 7.070,00 €
2024 - - - 8,00 % 8.000,00 € 5,85 % 5.850,00 €
Ausschüttung: 113,50 % 113.500,00 € 62,00 % 62.000,00 €
+ Veräußerung: 127,00 % 127.000,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 240,50 % 240.500,00 € 62,00 % 62.000,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Die Einrichtung liegt südöstlich vom Zentrum der Stadt Bad Rodach. Der Regionalbahnhof liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Ärzte sind einige hundert Meter vom Investitionsobjekt, das örtliche Krankenhaus ist rund zwei Kilometer entfernt.
Hauptmieter Der Pachtvertrag mit der Betreibergesellschaft PROCON Seniorenzentren GmbH ist für 25 Jahre abgeschlossen zuzüglich einer fünfjährigen Verlängerungsoption seitens des Pächters. Nach Ablauf der Festlaufzeit (Grundpachtzeit) bzw. nach Ablauf des Verlängerungszeitraumes verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit. Der Vertrag ist mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten zum Ende der Grundpachtzeit, sofern die Verlängerungsoption nicht ausgeübt wird, bzw. zum Ende der Verlängerungsoption für jede der Vertragsparteien kündbar. Die Fondsgesellschaft hat die anfängliche Jahrespacht von insgesamt EUR 810.000 im Rahmen des Pachtvertrages fest vereinbart. Die Pacht verändert sich gemäß dem Pachtvertrag alle drei Jahre zu fixen Zeitpunkten. Grundlage für die Höhe der Pachtanpassungen ist die tatsächliche Inflationsrate. Die PROCON Seniorenzentren GmbH ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen, das auf Senioren und Pflegeeinrichtungen spezialisiert ist. Aktuell werden an zehn Standorten 16 Einrichtungen mit einer Gesamtkapazität von 1.650 Pflegeplätzen betrieben. Es liegen bankenübliche Bonitätsunterlagen über den Pächter und die Patronatsgeberin vor. Die aktuellen betriebswirtschaftlichen Kennzahlen der Gesellschaften belegen die erfolgreiche Führung der Unternehmensgruppe.
Lage Bad Rodach liegt im Norden des Freistaates Bayern im Landkreis Coburg und ist rund 100 Kilometer von der geografischen Mitte Deutschlands entfernt. Die Stadt liegt unweit zur Landesgrenze von Thüringen und 18 Kilometer von der Stadt Coburg entfernt. Bad Rodach zählt rund 6.400 Einwohner. Weitere nächstgelegene Großstädte sind Schweinfurt (65 km), Bamberg (75 km), Würzburg (100 km), Nürnberg (130 km) und Bayreuth (135 km). Verkehrstechnisch ist die Stadt über Bundesstraßen an den überregionalen Verkehr angebunden. Die Autobahn A73 führt östlich der Stadt vorbei und bietet eine gute Nord-Süd-Anbindung. Über diese Autobahn ist der internationale Flughafen in Nürnberg in eineinhalb Stunden zu erreichen. Die Bahnlinie zwischen Bad Rodach und Coburg wird regelmäßig befahren und bietet damit den Anschluss an die ICE-befahrene Hauptstrecke Berlin-München.
Typ Pflegeeinrichtung
Vermietungsstand 100% verpachtet
Mietfläche 3.874 qm

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 15.00
Substanzquote 80%
Anfängliche Fremdkapitalquote 51,8%
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens 10 Jahre
Gefixte Zinssätze Das Langfristdarlehen beinhaltet eine Festzinsvereinbarung
von 3,70% p.a. nominal über eine Laufzeit von zehn Jahren bis Ende Oktober 2019.
Kalkulierte Anschlusszinssätze Bei der Anschlussfinanzierung im Jahr 2019 wurde ein Zinssatz von 5,0% p.a. über eine Laufzeit der Zinsbindung von fünf Jahren unterstellt.
Tilgung des Darlehens Die anfängliche Tilgung beträgt demnach 1,75% p.a. vom Darlehensbetrag zuzüglich ersparter Zinsen. Die Zins- und Tilgungszahlungen sind jeweils monatlich nachträglich zu entrichten. Da zum Zeitpunkt des Zinsauslaufs Ende Oktober 2019 eine Anschlussfinanzierung vereinbart werden muss, unterstellt die Kalkulation, dass in diesem Fall ein Darlehen mit fünfjähriger Zinsbindung und annuitätischer Tilgungsvereinbarung von 2,25% p.a. auf den zu diesem Zeitpunkt bestehenden Darlehensbetrag aufgenommen wird.

Mittelverwendung

Sonstiges
Erwerbskosten 10.733.750,00 € hart
Agio 310.000,00 € weich
Liquiditätsreserve 33.250,00 € hart
Steuerberatung Investitionsjahr 40.000,00 € weich
Konzeptionsgebühr 375.000,00 € weich
Disagio 700.000,00 € weich
Geschäftsbesorgung 410.000,00 € weich
Finanzierungsvermittlung 140.000,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 15.000,00 € weich
Objektmanagement 50.000,00 € weich
Platzierungsgarantie 124.000,00 € weich
Vertriebskosten 434.000,00 € weich
Bankbearbeitungsgebühr 145.000,00 € weich
Position gesamt13.510.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 13.510.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 6.200.000,00 €
Agio 310.000,00 €
Fremdkapital 7.000.000,00 €
Position gesamt13.510.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 13.510.000,00 €  

Artikel zu dieser Kategorie

Platzierte Beteiligungen (36)

Name Phase Kategorie
IMMAC 84. Renditefonds Deutschland platziert Immobilien - Inland
IMMAC Sozialimmobilien 77. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Sozialimmobilien 80. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Austria XII Sozialimmobilie - Renditefonds platziert Immobilien - Österreich
Immac Sozialimmobilien 73. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Sozialimmobilien 71. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Ludwigsfelde Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria XI platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren 60. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Fachklinik Hilchenbach Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Vellmar platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren 53. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds platziert Immobilien - Inland
IMMAC Soltau platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria II platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Austria VI platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentrum Homberg (Ohm) platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria VIII platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Ostseeklinik Schönberg platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria VII platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria V platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Niedersachsen platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren am Rhein platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Grömitz platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren K&S platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentren Austria IV platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Austria III platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentren Austria I platziert Immobilien - Österreich
IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach platziert Immobilien - Inland
IMMAC Pflegezentrum Braunschweig platziert Immobilien - Inland

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
Zinsland Crowdinvesting – Projekt Ritterhöfe (Teltow) Inland
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 Inland
Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Ulrich-von-Huttenstraße“ (München) Inland
Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Kaiserstraße“ (Saarbrücken) Inland
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Hotel am Rebstockpark" Inland
PROJECT Metropolen 17 Inland

Ähnliche Beteiligungen finden

» » » » IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach


Unser Newsletter

... informiert Sie über aktuelle Kapitalanlagen & Marktentwicklungen

Anzeige

Platzierungsstände

WealthCap Immobilien Deutschland 39 WealthCap Immobilien Deutschland 39
Platzierungsstand:
75 %
Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus
Platzierungsstand:
75 %

Kontakt

Service-Telefon
täglich von 8 bis 22 Uhr

030 2757764-00

Wir rufen Sie gern zurück! Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice.

E-Mail: info@fondsdiscount.de
social media