IMMAC Pflegezentrum Vellmar
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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung IMMAC Pflegezentrum Vellmar bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.
Eckdaten
| Emissionshaus | IMMAC |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Geplante Laufzeit | 16 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 20.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 232,50 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
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Anlagestrategie
Investitionsgegenstand
Der Immobilienfonds IMMAC Pflegezentrum Vellmar plant Investitionen in ein neu erbautes Pflegeheim, das im Oktober 2011 fertiggestellt wurde. Die Einrichtung verfügt über insgesamt 146 stationäre Pflegeplätze für Senioren, mehrere Therapie- und Aufenthaltsräume sowie Pflegebäder und beispielsweise einen Friseursalon. Betreiber des Fondsobjekts ist die Casa Reha Gruppe, die bereits 58 vergleichbare Einrichtungen betreut und managt. Der Pachtvertrag mit der Casa Reha Altenpflegeheim GmbH hat eine Grundlaufzeit von 20 Jahren. Das Recht zur ordentlichen Kündigung in diesem Zeitraum ist nicht vorgesehen.
Standort der Fondsimmobilie ist Vellmar bei Kassel (Hessen). Das Grundstück liegt zentral und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Akutversorgung kann durch ein nahegelegenes Krankenhaus gewährleistet werden.
Das Emissionshaus IMMAC ist seit 1996, mit Einführung der gesetzlichen Pflegeversicherung, auf die Emission von Immobilienfonds mit Schwerpunkt Pflegeeinrichtungen spezialisiert. Investitionen in Sozialimmobilien gelten unter anderem aufgrund der zunehmenden Alterung der Bevölkerung und dem damit verbundenen, steigenden Bedarf an Pflegeplätzen als Segment mit Wachstumspotenzial.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in eine moderne, langfristig verpachtete Pflegeeinrichtung
- Prognostizierte Auszahlungen: 6,5 % p.a., ansteigend auf 8,0 % p.a.
- Prognostizierte Gesamtauszahlung: 224,90 %
- Prognosezeitraum bzw. geplante Fondslaufzeit: 15 Jahre
- Mindesteinlage: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
Auszug der wesentlichen Risiken
- Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
- Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.
Unterlagen downloaden
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 20.03.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die IMMAC Pflegezentrum Vellmar Renditefonds GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der IMMAC Pflegezentrum Vellmar Renditefonds GmbH & Co. KG, Schiffbrückenplatz 17, 24768 Rendsburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.
