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IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
IMMAC 84. Renditefonds Deutschland verfügbar Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds verfügbar Immobilien - Österreich 20.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: IMMAC
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
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Strategie

IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds


Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren die Anleger in das Pflegezentrum AZURIT Seniorenzentrum Zehnthof in Eisenberg in der Pfalz, das für 25 Jahre fest an die AZURIT Rohr GmbH verpachtet ist.

Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds investiert in das Pflegeheim AZURIT Seniorenzentrum Zehnthof in Eisenberg in Rheinland-Pfalz. Das Pflegezentrum ist eine neu erbaute Pflegeeinrichtung, die über eine Kapazität von 114 Plätzen in vollstationärer Pflege verfügt. Die Pächterin AZURIT Unternehmensgruppe ist ebenfalls in Eisenberg ansässig und ist mit rund 2.000 Mitarbeitern in knapp 40 Seniorenzentren mit der Pflege von über 4.300 Menschen betraut.

Investitionsobjekt des IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds:


Das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds ist das AZURIT Seniorenzentrum Zehnthof in Eisenberg, das 2011 fertiggestellt wurde. Neben den 114 vollstationären Pflegeplätzen verfügt das Pflegeheim zusätzlich über ein Zimmer zur besonderen Verfügung. Bei den 114 Pflegeplätzen handelt es sich um 35 Doppelzimmer und 44 Einzelzimmer. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss, auf die sich die Bewohnerzimmer verteilen. Daneben stehen noch ein Dachboden und Räumlichkeiten in der Teilunterkellerung zur Verfügung. Jede Etage ist mit Aufenthaltsräumen und Pflegebädern ausgestattet. Das Pflegezentrum AZURIT Seniorenzentrum verfügt zudem über Therapie- und Funktionsräume, eine Vollküche und ein Friseursalon steht den Bewohnern der Pflegeeinrichtung ebenfalls zur Verfügung. Die Parkplätze für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher befinden sich nordwestlich des Gebäudes.

Verpachtung:


Mit der Betreibergesellschaft AZURIT Rohr GmbH wurde ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit über 25 Jahre abgeschlossen. Während der Grundpachtzeit kann der Pachtvertrag nicht ordentlich gekündigt werden. Neben der Grundpachtzeit besteht zusätzlich eine Verlängerungsoption von 5 Jahren, die die Pächterin in Anspruch nehmen kann. Danach verlängert sich der Pachtvertrag für das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds auf unbestimmte Dauer, falls die Kündigung nicht unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 12 Monaten zum Ablaufzeitpunkt der Grundpachtzeit gekündigt wird.

Standort des Investitionsobjekts des IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds:


Der Standort des AZURIT Seniorenzentrum Zehnthof ist Eisenberg in der Pfalz und liegt in einer facettenreichen Landschaft und befindet sich in zentraler Lage im Süden der historischen Innenstadt. Bekannte Städte wie Kaiserslautern, Mannheim und Worms liegen zwischen 30 und 40 km von Eisenberg entfernt. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen, beispielsweise sind die Autobahnen A6 und A63 in kurzer Fahrzeit über die Bundesstraße B47 erreichbar. Vom an der „Eistalbahn“ gelegene Bahnhof von Eisenberg verkehren Regionalbahnen im Taktverkehr und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 60 Fahrminuten erreichbar.

Beteiligungsangebot des IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds:


Die Beteiligung am der Fondsgesellschaft IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds GmbH & Co. KG in Rendsburg des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds kann mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin Fidus Treuhand GmbH erfolgen oder unmittelbar als Direktkommanditisten. Die Fondslaufzeit ist für 15 Jahre konzipiert. Die Anleger können die Beteiligung erstmals zum 31. Oktober 2026 unter Einhaltung der Kündigungsfrist von einem Jahr kündigen.

Besondere Merkmale:


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