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IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds

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IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds

Eckdaten

Emissionshaus IMMAC
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit k. A.
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung -
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

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Anlagestrategie

IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds


Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren die Anleger in das Pflegezentrum AZURIT Seniorenzentrum Zehnthof in Eisenberg in der Pfalz, das für 25 Jahre fest an die AZURIT Rohr GmbH verpachtet ist.

Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds investiert in das Pflegeheim AZURIT Seniorenzentrum Zehnthof in Eisenberg in Rheinland-Pfalz. Das Pflegezentrum ist eine neu erbaute Pflegeeinrichtung, die über eine Kapazität von 114 Plätzen in vollstationärer Pflege verfügt. Die Pächterin AZURIT Unternehmensgruppe ist ebenfalls in Eisenberg ansässig und ist mit rund 2.000 Mitarbeitern in knapp 40 Seniorenzentren mit der Pflege von über 4.300 Menschen betraut.

Investitionsobjekt des IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds:


Das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds ist das AZURIT Seniorenzentrum Zehnthof in Eisenberg, das 2011 fertiggestellt wurde. Neben den 114 vollstationären Pflegeplätzen verfügt das Pflegeheim zusätzlich über ein Zimmer zur besonderen Verfügung. Bei den 114 Pflegeplätzen handelt es sich um 35 Doppelzimmer und 44 Einzelzimmer. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss, auf die sich die Bewohnerzimmer verteilen. Daneben stehen noch ein Dachboden und Räumlichkeiten in der Teilunterkellerung zur Verfügung. Jede Etage ist mit Aufenthaltsräumen und Pflegebädern ausgestattet. Das Pflegezentrum AZURIT Seniorenzentrum verfügt zudem über Therapie- und Funktionsräume, eine Vollküche und ein Friseursalon steht den Bewohnern der Pflegeeinrichtung ebenfalls zur Verfügung. Die Parkplätze für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher befinden sich nordwestlich des Gebäudes.

Verpachtung:


Mit der Betreibergesellschaft AZURIT Rohr GmbH wurde ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit über 25 Jahre abgeschlossen. Während der Grundpachtzeit kann der Pachtvertrag nicht ordentlich gekündigt werden. Neben der Grundpachtzeit besteht zusätzlich eine Verlängerungsoption von 5 Jahren, die die Pächterin in Anspruch nehmen kann. Danach verlängert sich der Pachtvertrag für das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds auf unbestimmte Dauer, falls die Kündigung nicht unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 12 Monaten zum Ablaufzeitpunkt der Grundpachtzeit gekündigt wird.

Standort des Investitionsobjekts des IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds:


Der Standort des AZURIT Seniorenzentrum Zehnthof ist Eisenberg in der Pfalz und liegt in einer facettenreichen Landschaft und befindet sich in zentraler Lage im Süden der historischen Innenstadt. Bekannte Städte wie Kaiserslautern, Mannheim und Worms liegen zwischen 30 und 40 km von Eisenberg entfernt. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen, beispielsweise sind die Autobahnen A6 und A63 in kurzer Fahrzeit über die Bundesstraße B47 erreichbar. Vom an der „Eistalbahn“ gelegene Bahnhof von Eisenberg verkehren Regionalbahnen im Taktverkehr und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 60 Fahrminuten erreichbar.

Beteiligungsangebot des IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds:


Die Beteiligung am der Fondsgesellschaft IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds GmbH & Co. KG in Rendsburg des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds kann mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin Fidus Treuhand GmbH erfolgen oder unmittelbar als Direktkommanditisten. Die Fondslaufzeit ist für 15 Jahre konzipiert. Die Anleger können die Beteiligung erstmals zum 31. Oktober 2026 unter Einhaltung der Kündigungsfrist von einem Jahr kündigen.

Besondere Merkmale:
  • Kein Währungsrisiko aufgrund vollständiger Euro-Finanzierung
  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Pflegeimmobilien
  • Komplette Verpachtung über die gesamte Fondslaufzeit von 15 Jahren gegenüber
  • Konservative Kalkulation und Finanzierung des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deuschland IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds

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Verfügbare Beteiligungen von IMMAC (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
IMMAC Sozialimmobilien 97. Renditefonds 15 Jahre 175,00 % Immobilien 200.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (48)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
IMMAC IMMAC Irland Sozialimmobilien I Renditefonds 15 Jahre 215,00 % Immobilien - Sonstiges 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Troisdorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Rinteln - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Neu Wulmstorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Bramsche - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein III - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Schleswig-Holstein - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Hessen - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 49. Renditefonds - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 45. Renditefonds - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 81. Renditefonds 15 Jahre 175,00 % Spezialfonds - Sonstiges 200.000 Euro
IMMAC IMMAC 84. Renditefonds Deutschland 15 Jahre 205,47 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds 14 Jahre 193,42 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 77. Renditefonds 15 Jahre 213,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds 15 Jahre 204,77 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 80. Renditefonds 15 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Austria XII Sozialimmobilie - Renditefonds 15 Jahre 211,00 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC Immac Sozialimmobilien 73. Renditefonds 15 Jahre 208,34 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 71. Renditefonds 15 Jahre 215,76 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Ludwigsfelde Renditefonds 16 Jahre 242,75 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria XI 15 Jahre 241,62 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Velbert Renditefonds 15 Jahre 237,47 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 60. Renditefonds 15 Jahre 109,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Fachklinik Hilchenbach Renditefonds 15 Jahre 261,93 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Vellmar 16 Jahre 232,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 53. Renditefonds 16 Jahre 238,90 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds 15 Jahre 238,63 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren 52. Renditefonds 16 Jahre 237,21 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Eisenberg Renditefonds - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Soltau - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria II 16 Jahre 241,89 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VI 16 Jahre 243,79 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Homberg (Ohm) - - Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VIII 16 Jahre 220,75 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Ostseeklinik Schönberg 16 Jahre 244,13 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria VII 15 Jahre 240,28 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II 16 Jahre 135,55 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria V 26 Jahre 292,75 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Niedersachsen - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren am Rhein - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Grömitz - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren K&S - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg - - Immobilien - Inland 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria IV - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria III - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentren Austria I - - Immobilien - Österreich 0 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Bad Rodach 16 Jahre 240,50 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Pflegezentrum Braunschweig 16 Jahre 235,49 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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