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IMMAC Sozialimmobilien 123. Renditefonds

Portrait zur Beteiligung

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IMMAC Sozialimmobilien 123. Renditefonds

Eckdaten

Emissionshaus IMMAC
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 200.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung -
Ausschüttungsrhythmus monatlich
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %
Produktart Spezial-AIF
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Der Spezial-AIF IMMAC Sozialimmobilien 123. Renditefonds, der sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger wendet, investiert in eine Seniorenresidenz in Bad Eilsen in Niedersachsen. Das Objekt umfasst insgesamt vier Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 7,647 Quadratmetern, von denen drei (6.005 Quadratmeter gesamt) mit einer Altenpflegeeinrichtung bebaut sind. Das vierte Grundstück (1.642 Quadratmeter) ist derzeit noch unbebaut und nicht erschlossen. Die Seniorenresidenz soll laut Plan künftig über 128 vollstationäre Pflegeplätze verfügen und ist für mindestens 20 Jahre an die Residenz am Harrl GmbH verpachtet. Diese gehört zur Careciano GmbH Hamburg. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen beheizbaren Pavillon sowie großzügige Garten- und Terrassenflächen für die Bewohner. Der Erwerb der Immobilie erfolgte laut IMMAC zum 18,69-fachen der Jahrespachten. Bei der Prognose der Pachtindexierung wurde mit konservativen 2,0 Prozent gerechnet.

Mit einer geplanten Laufzeit von 15 Jahren endet diese lange vor Auslaufen des Pachtvertrags. IMMAC prognostiziert eine monatliche Ausschüttung, die anfangs 3,4 Prozent p. a. betragen und sukzessive auf 4,0 Prozent p. a. steigen soll. Eine Beteiligung an dem Angebot ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 200.000 Euro möglich. Bei einem persönlichen Steuersatz von 42,00 Prozent prognostiziert IMMAC im Grundszenario Gesamtmittelrückflüsse in Höhe von 154,33 Prozent.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine Seniorenresidenz im niedersächsischen Bad Eilsen
    • Progn. Laufzeit: 15 JahreProgn. Ausschüttung: von 3,4 % p. a. sukzessive steigend auf 4,0 % p. a.
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss: 154,33 % (Grundszenario, Steuersatz: 42,00 %)
  • Mindestanlagesumme: 200.000 Euro

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Unterlagen downloaden

Prospekt 3.31 MB  
Factsheet 388.23 KB  
Zeichnungsschein 1.9 MB  
Wichtige Hinweise zur Beteiligung (WAi, ex Ante, ...) 2.46 MB  

Verfügbare Beteiligungen von IMMAC (3)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland GmbH & Co. 15 Jahre 145,00 % Immobilien 10.000 Euro
IMMAC Sozialimmobilien 122. Renditefonds 15 Jahre 150,00 % Immobilien 200.000 Euro
IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern 15 Jahre 178,00 % Immobilien 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
IMMAC IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland GmbH & Co. 15 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH Variond Residential I GmbH & Co. geschlossene InvKG 4 Jahre 131,35 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group ProReal Hospitality Mallorca 5 Jahre 137,50 % Immobilien - Europa 200.000 Euro
Dr. Peters Immobilienwerte I Fulda GmbH & Co. geschlossene Investment KG 15 Jahre 137,50 % Immobilien - 6b-Fonds 20.000 Euro
Dr. Peters 5,5 % Dr. Peters Anleihe I 3 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Group ProReal Secur 4 3 Jahre 119,50 % Immobilien - Europa 100.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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