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IMMAC Pflegezentren Austria VI

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds verfügbar Immobilien - Österreich 20.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: IMMAC
Kategorie: Immobilien Österreich
Geplante Laufzeit: 16 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 243,79 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 6,50 % 6.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2023 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2024 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2025 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 114,50 % 114.500,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 129,29 % 129.290,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 243,79 % 243.790,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Name Pflegeeinrichtung „Tannenhof“ und „Lärchenhof“
Typ Pflegeeinrichtungen
Baujahr 2010
Lage Die Standorte der Pflegeeinrichtungen dieses Beteiligungsangebotes, die vom Arbeiter Samariter Bund Graz gemeinnützige Rettung und Soziale Dienste GmbH betrieben werden, liegen im österreichischen Bundesland Steiermark. Graz ist die Landeshauptstadt des zweitgrößten Bundeslandes in Österreich. Die Marktgemeinde St. Lorenzen im Mürztal im Bezirk Bruck liegt in der sogenannten Hochsteiermark zwischen Leoben, Bruck und Mürzzuschlag. Die Ortschaft besteht aus den Katastralgemeinden Pogusch, Rumpelmühle und Rammersdorf. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur ist rund 15 Kilometer entfernt. Die steirische Landeshauptstadt Graz befindet sich eine Autostunde (66 Kilometer) südlich der Gemeinde und die Bundeshauptstadt Wien liegt rund 140 Kilometer weiter nordöstlich. Der nächste Flughafen befindet sich in Graz (Flughafen Graz Thalerhof).
Die Gemeinde Ratten im Bezirk Weiz liegt rund 25 Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt Weiz. Die Gemeinde Ratten besteht aus den Katastralgemeinden Grubbauer und Kirchenviertel und liegt rund 80 Kilometer nördlich von Graz und 140 Kilometer südwestlich von der Bundeshauptstadt Wien. Die Gemeinde ist über die Autobahn und Bundesstraßen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Kennzahlen

Anfängliche Fremdkapitalquote 61,35%
Substanzquote 81,42%
Fremdkapitalaufnahme 100% in EUR
Gefixte Zinssätze 2,86% auf 10 Jahre
Tilgung des Darlehens Annuitätischer Tilgung von anfänglich 1,60% p.a.

Mittelverwendung

Sonstiges
Aufwand für den Erwerb der Anlageobjekte einschließlich Nebenkosten (Erwerbskosten) 9.190.110,00 € hart
Fondsabhängige Kosten (Anschaffungsneben- und Dienstleistungskosten) 1.363.000,00 € weich
Liquiditätsreserve 100.190,00 € hart
Finanzierungskosten 700.000,00 € weich
Position gesamt11.353.300,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 11.353.300,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 4.200.000,00 €
Agio 210.000,00 €
Fremdkapital 7.000.000,00 €
Position gesamt11.410.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 11.410.000,00 €  

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