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IMMAC Sozialimmobilien 80. Renditefonds

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
IMMAC Austria Sozialimmobilie XVI Renditefonds verfügbar Immobilien - Österreich 20.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: IMMAC
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionskonzept
Das Emissionshaus IMMAC ist bereits seit Mitte der 1990er-Jahre auf dem Pflegemarkt aktiv und zählt mit rund 110 Immobilien und über 70 Publikumsfonds und Private Placements zu den führenden Unternehmen in diesem Bereich. Mit dem aktuellen Beteiligungsangebot IMMAC Sozialimmobilien 80. Renditefonds erhalten interessierte Anlegern nun erneut die Chance, in den Markt der Pflegeimmobilien einzusteigen. Investiert wird zum einen in die Altenpflegeinrichtung „Christophorus Haus Bestwig“ in Bestwig-Velmede im Osten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde mit ihren rund 11.400 Einwohnern verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Das Fondsobjekt wurde 1996 errichtet und verfügt über 67 Pflegeplätze in 44 Einzel- und elf Doppelzimmern.

Das zweite Fondsobjekt, die Altenpflegeeinrichtung „Christophorus Haus“, liegt in Brilon-Gudenhagen (ebenfalls im Osten Nordrhein-Westfalens). Die nächstgelegenen größeren Städte sind Meschede, Marsberg und Warstein sowie Winterberg. Dortmund, Hagen, Kassel und Paderborn sind ebenfalls gut zu erreichen. Das Haupthaus des Gebäudekomplexes wurde 1995 errichtet. Insgesamt bietet die Einrichtung 106 Pflegeplätze. Nach Einschätzung des Anbieters kann für diese Regionen in den nächsten Jahren mit einem steigenden Anteil der 65-Jährigen und Älteren ausgegangen werden, gleichzeitig wird die Zahl potenziell pflegender Menschen abnehmen. Eine erhöhte Nachfrage nach professioneller Pflege und Betreuung wäre die Folge.

Mieterin der beiden Objekte ist die Christophorus Gruppe, ein Zusammenschluss aus mehreren Trägern. Die Gesellschaft hat mit ihrer Tätigkeit im Jahr 1999 in Brilon begonnen, heute werden von ihr über 800 Senioren betreut.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 08.04.2015 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die IMMAC Sozialimmobilien 80. Renditefonds GmbH & Co. KG geschlossene Investmentkommanditgesellschaft stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG,ABC-Straße 19,20354 Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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